Šta pitati prilikom kupovine vaše nove kuće?

Opšte je poznato da većina ljudi uči na tuđim greškama, ali ukoliko kupujemo kuću po prvi put verovatno bi trebalo da slušamo savete drugih, kako bismo najčešće greške izbegli jer nas one mogu mnogo koštati. Bez obzira da li kuću kupujete u vlastitoj režiji ili ste angažovali agenciju za nekretnine postoji lista obaveznih pitanja koje treba postaviti pre nego napravite i konačnu odluku i potpišete ugovor. Ova pitanja će vam pomoći da napravite pravi izbor, ali i da izbegnete dodatne troškove oko kasnijih popravki i renoviranja. Najpre preispitatjte sebe:
  • Koji su vaši motivi za kupovinu kuće?
  • Da li je pravo vreme da kupite kuću?
  • Koliko velika kuća treba da bude?
  • U kom kraju biste voleli da živite?
  • Koji su 5 vaših prioriteta koje bi nova kuća morala da ima ukoliko bude neophodno da birate
  • između nekretnina koje ne zadovoljavaju sve vaše kriterijume?
  • Koja je najveća moguća suma novca koju biste izdvojili za svoju novu nekretninu?
  • Pod kojim uslovima biste platili više?
Sada kada imate odgovore na ova pitanja možete otići u razgledanje nekih od nekretnina. Na licu mesta savetujemo da saznate:
  • Kada je kuća sagrađena?
  • Da li su joj neophodne dodatne popravke i u kakvom stanju su elekroinstalacije, vodoinstalacije i kanalizacija?
  • Zašto prethodni vlasnik prodaje nekreteninu?
  • Raspitajte se više o samoj okolini, gde se nalazi najbljiža pijaca, škola ili stanica javnog prevoza?
  • Da li se u blizini nalazi neka veća zelena površina?
  • Kakav je komšiluk? Da li ima buke i kolika je stopa kriminala u kraju?
  • Da li postoji razvojni plan za kraj u kome razgledate nekretnine?
  • Koliko su visoki tekući troškovi i drugi troškovi života (gas, struja, voda)?
  • Da je dozvoljeno da se dogradi još nešto u dvorištu u kome se nalazi kuća ili u okviru nje?
  • Da li nekretenina poseduje sve druge dozvole?
Na kraju ostaje da se raspitate za cenu i datum od kada će kuća biti slobodna, jer ove dve stvari mogu biti od presudnog značaja za vašu konačnu odluku koju vrstu nekretnine kupiti. Nadamo se da će vam ova pitanja pomoći da napravite pravi izbor. Srećno!