Mentor Real Estate Vam želi SREĆNU NOVU GODINU 2017 I BOŽIĆ

nova-godina-dnevne

Kako iznajmiti nekretninu stranim diplomatama?

Iznajmljivanje stana starnim diplomatama je više nego unosan posao za sve agencije koje se bave poslovima sa nekretninama, jer im obezbeđuje dugoročnije ugovore sa ozbiljnim stanarima i obezbeđuje dobre reference kod drugih klijenata koji traže ozbiljnu i profesionalnu pomoć prilikom najma nekretnina. Kada iznajmljujemo stan stranim dilomatama možemo ga iznajmiti ili direktno diplomatskom predstavniku, konzulu i drugom predstavniku međunarodne organizacije ili ambasadi i diplomatskoj misiji i stranoj vladi. Iako je veoma često reč o dobrom poslu, najam nekretnina za potrebe stranih diplomata je uglavnom daleko više naporan i zahtevan nego najam za potrebe biznismena i drugih VIP ličnosti. Nekrentnine moraju da budu na dobrim lokacijama čvrtso ograđene i spremne da odgovore na sve beznednosne zahteve, Pročitajte kako pripremiti nekretninu za izdavanje ambasadi? U najvećem broju slučajeva strane diplomate traže nekretnine koje su specifične i drugačije u odnosu na one koje se nude na tražištu. Oni traže nekretnike koje su specifične po svojoj arhitekturi i istoriji, ali istovremeno veoma funcionalne i opremljene po posleđnjim standardima. Bez izuzetaka strane diplomate traže u potpunosti opremljene apartmane sa kompletnim posuđem, posteljinom i malim kućnim aparatima. Najvećem broju diplomata je dozvoljeno i plaćeno da prenesu svoje stvari iz svoje rezidencije, ali će svako definitivno više voleti da mu ove stvari vi obezbedite, tj, da ih već ima u novom stanu. Ukoliko ste spremni da se potrudite i date sve od sebe da ispunite sve zahteve neće štedeti niti žaliti da dobro plate profesionalnu agenciju koja će im pobezbediti najbolje uslove za život i rad, a konačna cena koju su spremni da plate uglavnom nije manja od dve mesečne kirije koju će ostaviti za najam stana koji su izabrali.

Čuvanje ljubimaca u iznajmljenom stanu

Naši najbolji prijatelji nisu uvek najbolji prijatelji za naše gazde i vlasnike stanova u koji se selimo, naročito ako i sami nisu ljubitelji životinja u zatvorenom prostoru. Verovatno ste sasvim u pravu ukoliko mislite da nakon što platite za boravak u stanu imate pravo da u njemu radite sve ono za čim imate želju, ipak svaki vlasnik želi da zaštiti svoju sopstvenu imovinu od bilo kakve vrste štete, koju mogu načiniti životinje.
Nažalost, bez obzira koliko utrenirani i poslušni bili vaši ljubimci, već sama promena životnog prostora kod životinja može uzrokovati promenjeno ponašanje i neželjenu štetu. Imajući u vidu broj porodica koje poseduju kućne ljubimce, vlasnici bi sasvim sigurno trebalo da prihvate životinje zajedno sa stanarima, jer će u protivnom zatvoriti vrata velikom broju onih stanara koji su spremni da plate traženu mesečnu stanarinu samo da bi mogli da zadrže svoje ljubimce u svom novom stanu.
Rešenje za obe strane jeste da sami odluče šta su sve spremni da žrtvuju kako bi zadovoljili svoje interese i da u ugovor o najmu jasno naznače uslove pod kojima je dozvoljeno da ljubimci ostanu u iznajmljenom stanu.
Kada vlasnik prihvati životinju u svom renoviranom ili novom stanu, od stanara bi bilo fer da plati svu eventualnu štetu koju je načinio njegov ljubimac. S obzirom da učestalost ovakvih situacija, nije iznenađenje da sam vlasnik traži veći sigurnosni depozit kako bi osigurao sebe u slučaju da sam stanar nije spreman da plati štetu. U nekim zemljama veći depoziti su poznati kao obavezna nadoknada za ljubimce.
Ipak nekada ni ovo nije dovoljno. Zato za svali slučaj probavite dokument o poreklu ljubimca, pismo od veterinara, reference od prethodnog vlasnika stana i komšija. Da biste ubedili vašeg stanodavca da prihvati kućnog ljubimca naglasite da planirate da ostanete u stanu na duži perioda i ponudite viši depozit pre nego vlasnik ima priliku da ga sam zatraži.

Iznajmite odlične stanove u Beogradu po ekstra povoljnim cenama

Iako trenutno i nije najpovoljniji period za iznajmljivanje nekretnina u Beogradu, ali i šire, Mentor Real Estate agencija vam nudi tri veoma povolja stana na samo desetak minuta od centra  grada.  Svi stanovi su jednako odgovarajući  za mlade parove, male porodice i poslovne ljude, jer se nalaze na najprivlačinijm lokacijama širom Beograda, u potpunosti su opremljeni pa cene ne mogu biti pristupačnije. I verujte stvarne su. Stan za izdavanje sa terasom na Vračaru na 60 m2 Da li ste nekada sanjali da živite nadomak Hrama Svetog Save, na samo deset minuta hoda od gradskoj jezgra ali je ovo bilo veliki udar za Vaš budžet? To ne mora da bude slučaj više. Mi Vam nudimo neponovljivu ponudu. Iznajmite stan na Vračaru sa terasom i garažom za 600 evra mesečno. Stan je u potpunosti opremljen modernim nameštajem i poseduje centralno grejanje, klimu, satelitski, kablovsi TV sistem i Internet. Dvosobni stan sa garažom u centru Beograda Ukoliko Vam je neophodno malo više prostora za život onda će za vas sigurno biti zanimljiva i ponuda dvosobnog stana u srcu Beograda za 700 evra mesečno. Stan se nalazi u Starom gradu u Višnjićevoj ulici, na samo pet minuta hoda od glavne pešačke zone u Beogradu. Stan je na volji potpuno opremnljen zajedno sa garažom. Stan ima dve spavaće sobe, toalet i kupatilo, kao i centralno grejanje, klimu, Internet, kablovsku i satelistku televijiziju. Moderni stan na 60m2 na Voždovcu Ukoliko tragate za dobrim i toplim stanom za vašu porodicu, predstavljamo treći stan na Voždovcu u mirnom naselju u blizini Banjičke šume. Ovaj dvosobno stan, zajedno sa kompletnim nameštajem i parkirnim mestom za samo 500 evra. Cena uključuje i centralno grejanje, klimz, kao i satelitski i kablovski TV sistem sa Internetom.

Property Details

Cena:
Adresa:
Grad:
Država:
Poštanski broj:
Kvadratnih metara:
Spavaćih soba:
Kupatila:
Podrum:

Additional Features:

Property Map

Additional Photos

Iznajmite stan u 10 jednostavnih koraka

Iznajmite stan u 10 jednostavnih koraka Da bismo Vam olakšali posao iznajmljivanja nekretnina koji nekada može biti jako naporan, predlažemo da planirate sve korake koristeći kratak priručnik koju je Mentorent agencija za nekretnine pripremila za Vas. Postoji bar 10 koraka koje treba napraviti da biste iznajmili Vaš stan brzo i uspešno.
  1. Prikupite dokumentaciju o vlasništvu  – Ukoliko niste to učinili do sada, sada je pravi trenutak da prikupite svu dokumentaciju koja dokazuje Vaše vlasništvo nad nekretninom ukoliko bude potrebo da dokažete da ste zaista Vi vlasnik stana koji izdajete.
  2. Izaberite agenciju za nekretnine sa iskustvom – Uvek možete potražiti nove stanare koristeći prednosti Interneta i modernih tehnologija, ali da biste sebe sačuvali bilo kakvih neželjenih problema savetujemo da ipak potražite pomoć iskusnih stručnjaka.
  3. Potpišite ugovor sa agencijom za nekretnine – Sa dobrom agencijom za nekretnine sve je daleko lakše. Iskusne agencije za nekretnine će Vam dati realnu procenu cene, sve potrebne pravne savete, umesto Vas načiniti ugovor o najmu i čak pomoći pri izboru ozbiljnog stanara.
  4. Pripremite apartman za izdavanje –  Pre samog izdavanja stana, bitno je da ga očistite i  iznesete sve nepotrebne stvari. Ukoliko očekujete da Vaši stanari ostave stan u dobrim uslovima, preporučujemo da čak stan okrečite i popravite sve uređaje koji ne rade.
  5. Upoznajte sve potencijalne stanare prilikom prve posete apartmanu  –  Da biste izabrali najboljeg od svih stanara, preporučljivo je da odvojite dovoljno vremena da pokažete stan lično svakom ko pokaže intersovanje za Vašu nekretninu.
  6. Ne precenjujte nekretninu i budite dovoljno fleksibilni sa cenom –  Ukoliko želite da izdate stan ne precenjujte ga i pre svega budite dovoljno fleksibini sa cenom, naročito ukoliko upoznate stanara koji će voditi računa o Vašem stanu kao da je njegov vlastiti. Ponekad nas neozbiljan stanar može koštati daleko više nego što je spreman da plati za mesečnu najamninu.
  7. Pažljivo proverite ugovor o najmu  –  Pročitajte pažljivo sve delove ugovora koji ćete potpisati sa svojim stanarima i naročitu pažnju obratite na one odredbe koje se odnose na razloge ranog raskida ugovora i na to ko snosi troškove ukoliko se ova situacija dogodi.
  8. Napravite listu invenatara  – Lista inventara i nameštaja Vam svakako može oduzeti dosta vremena, ali nakon što je napravite biće jasno za koje stvari stanar preuzima odgovornost ali i troškove u slučaju oštećenja.
  9. Iznesite sve nepotrebne stvari izvan stana –  Ukoliko se stanar izjasni da neće trebati određene stvari unutar stana, svakako je bolje da iste sami iznesete lično. Višak stvari može izazvati osećaj teskobe koji često iritira pa će se istih stvari na kraju otarasiti stanari lično.
  10. Pre nego potpišete ugovor o najmu proverite iderntifikaciona  dokumenta svih stanara  – Na kraju ne zaboravite da proverite lična dokumenta novih stanara, kako biste se uverili sa kim imate posla i kako biste imali sve lične podatke u slučaju da nešto krene po zlu.

Property Details

Cena:
Adresa:
Grad:
Država:
Poštanski broj:
Kvadratnih metara:
Spavaćih soba:
Kupatila:
Podrum:

Additional Features:

Property Map

Additional Photos

Iznajmite stan u 10 jednostavnih koraka

Iznajmite stan u 10 jednostavnih koraka Da bismo Vam olakšali posao iznajmljivanja nekretnina koji nekada može biti jako naporan, predlažemo da planirate sve korake koristeći kratak priručnik koju je Mentorent agencija za nekretnine pripremila za Vas. Postoji bar 10 koraka koje treba napraviti da biste iznajmili Vaš stan brzo i uspešno.
  1. Prikupite dokumentaciju o vlasništvu  – Ukoliko niste to učinili do sada, sada je pravi trenutak da prikupite svu dokumentaciju koja dokazuje Vaše vlasništvo nad nekretninom ukoliko bude potrebo da dokažete da ste zaista Vi vlasnik stana koji izdajete.
  2. Izaberite agenciju za nekretnine sa iskustvom – Uvek možete potražiti nove stanare koristeći prednosti Interneta i modernih tehnologija, ali da biste sebe sačuvali bilo kakvih neželjenih problema savetujemo da ipak potražite pomoć iskusnih stručnjaka.
  3. Potpišite ugovor sa agencijom za nekretnine – Sa dobrom agencijom za nekretnine sve je daleko lakše. Iskusne agencije za nekretnine će Vam dati realnu procenu cene, sve potrebne pravne savete, umesto Vas načiniti ugovor o najmu i čak pomoći pri izboru ozbiljnog stanara.
  4. Pripremite apartman za izdavanje -  Pre samog izdavanja stana, bitno je da ga očistite i  iznesete sve nepotrebne stvari. Ukoliko očekujete da Vaši stanari ostave stan u dobrim uslovima, preporučujemo da čak stan okrečite i popravite sve uređaje koji ne rade.
  5. Upoznajte sve potencijalne stanare prilikom prve posete apartmanu  -  Da biste izabrali najboljeg od svih stanara, preporučljivo je da odvojite dovoljno vremena da pokažete stan lično svakom ko pokaže intersovanje za Vašu nekretninu.
  6. Ne precenjujte nekretninu i budite dovoljno fleksibilni sa cenom -  Ukoliko želite da izdate stan ne precenjujte ga i pre svega budite dovoljno fleksibini sa cenom, naročito ukoliko upoznate stanara koji će voditi računa o Vašem stanu kao da je njegov vlastiti. Ponekad nas neozbiljan stanar može koštati daleko više nego što je spreman da plati za mesečnu najamninu.
  7. Pažljivo proverite ugovor o najmu  -  Pročitajte pažljivo sve delove ugovora koji ćete potpisati sa svojim stanarima i naročitu pažnju obratite na one odredbe koje se odnose na razloge ranog raskida ugovora i na to ko snosi troškove ukoliko se ova situacija dogodi.
  8. Napravite listu invenatara  - Lista inventara i nameštaja Vam svakako može oduzeti dosta vremena, ali nakon što je napravite biće jasno za koje stvari stanar preuzima odgovornost ali i troškove u slučaju oštećenja.
  9. Iznesite sve nepotrebne stvari izvan stana -  Ukoliko se stanar izjasni da neće trebati određene stvari unutar stana, svakako je bolje da iste sami iznesete lično. Višak stvari može izazvati osećaj teskobe koji često iritira pa će se istih stvari na kraju otarasiti stanari lično.
  10. Pre nego potpišete ugovor o najmu proverite iderntifikaciona  dokumenta svih stanara  - Na kraju ne zaboravite da proverite lična dokumenta novih stanara, kako biste se uverili sa kim imate posla i kako biste imali sve lične podatke u slučaju da nešto krene po zlu.

Property Details

Cena:
Adresa:
Grad:
Država:
Poštanski broj:
Kvadratnih metara:
Spavaćih soba:
Kupatila:
Podrum:

Additional Features:

Property Map

Additional Photos

Kako pogoditi najbolju cenu za Vašu nekretninu?

Kako pogoditi najbolju cenu za Vašu nekretninu? Bez obzira da li je reč o prodaji ili najmu nekretnine, svi mi koji ovakve nekretnine imamo u vlasništvu želimo da za njih dobijemo najveću moguću cenu. Nekada su naša očekivanja toliko nerealna i mimo postojećeg tržišta nekretnina, da ni savet proverenih i iskusnih agenata za nekretnine ne može oboriti  našu željenu cenu. Ipak, nakon dugog čekanja na kupca, ovakve nekretnine se ne retko prodaju ispod tržišne vrednosti. Zato je bitno da znate neke od zlatnih pravila dobrog cenjkanja prilikom prodaje ili iznajmljivanja Vaše nekretnine.
  1. Pregovori počinju pre same prodaje ili izdavanja -  Vaši pregovori za cenu nekretnine koju prodajtete ili izdajete počinju mnogo pre nego što ste kontaktirali predstavnika agencije za nekretnine ili se susreli sa novim kupcem. Vrlo je bitno da pre same prodaje utvrdite koliki je najmanji, a koliki najveći iznos koji je za Vas zadovoljavajući, kako biste imali okvire u kojima će se kretati pregovaranje oko cene. Ovom prillikom od ključne je važnosti da ostanete objektivni, pa stručnjaci savetuju da se izmestite iz uloge onoga koji prodaje ili izdaje, i potpuno bez privrženosti stavite na mesto onoga ko plaća Vašu nekretninu.
  2. Uvek tražite više nego što smatrate da ćete dobiti. – Iako je bitno da budete iskreni prema sebi, to ne znači da treba biti iskren prema onome kome nekretninu prodajete ili izdajete. Zato uvek tražite više nego što smatrate da ćete dobiti, ali se trudite da ta cena svakako ostane u skladu sa trenutnom cenom na tržištu, ili preporukom agenta za nekretnine, jer nerealna cena može i odvratiti zainteresovanog kupca od kupovine.
  3. Nikada ne odajte najmanju sumu koju ste spremni da prihvatice za kuću – Kako biste postigli najveću cenu za svoju nekretninu nikako ne smete odati koja je najmanja suma na koju biste pristali. To je opasna zona za Vas, jer će to automatski biti signal za kupca da može računati na obaranje prvobitne ponude.
  4. Što duže traje nagodba to su veći izgledi za Vaš uspeh – Ukoliko zaista krenete od  najviše cene onda je neminovno da je morate spustiti, ali budite pažljivi i to radite postepeno,  jer što duže traje cenjkanje, to su veće Vaše šanse za uspeh. Preispitivanje ponuda je pravi psihološki rat za obe strane u kojima pobeđuje hrabrija i spremnija.
  5. Stalno podsećajte na pozitivne strane Vaše nekretnine – Tokom dugog psiholioškog rata za pregovaračkim stolom, a pri svakoj novoj ceni, ostvrnite se na pozitivne stvari koje Vaša nekretnina nudi, jer one mogu biti dobar razlog zašto bi suprotna strana u jednom trenutku prihvatila vašu  cenu.  Ovo je jedan od načina da je  Vaša nekretnina vrednija od onoga što je on trenutno spreman da plati.

Property Details

Cena:
Adresa:
Grad:
Država:
Poštanski broj:
Kvadratnih metara:
Spavaćih soba:
Kupatila:
Podrum:

Additional Features:

Property Map

Additional Photos

Iznajmite odlične stanove u Beogradu po ekstra povoljnim cenama

Iako trenutno i nije najpovoljniji period za iznajmljivanje nekretnina u Beogradu, ali i šire, Mentor Real Estate agencija vam nudi tri veoma povolja stana na samo desetak minuta od centra  grada.  Svi stanovi su jednako odgovarajući  za mlade parove, male porodice i poslovne ljude, jer se nalaze na najprivlačinijm lokacijama širom Beograda, u potpunosti su opremljeni pa cene ne mogu biti pristupačnije. I verujte stvarne su. Stan za izdavanje sa terasom na Vračaru na 60 m2 Da li ste nekada sanjali da živite nadomak Hrama Svetog Save, na samo deset minuta hoda od gradskoj jezgra ali je ovo bilo veliki udar za Vaš budžet? To ne mora da bude slučaj više. Mi Vam nudimo neponovljivu ponudu. Iznajmite stan na Vračaru sa terasom i garažom za 600 evra mesečno. Stan je u potpunosti opremljen modernim nameštajem i poseduje centralno grejanje, klimu, satelitski, kablovsi TV sistem i Internet. Dvosobni stan sa garažom u centru Beograda Ukoliko Vam je neophodno malo više prostora za život onda će za vas sigurno biti zanimljiva i ponuda dvosobnog stana u srcu Beograda za 700 evra mesečno. Stan se nalazi u Starom gradu u Višnjićevoj ulici, na samo pet minuta hoda od glavne pešačke zone u Beogradu. Stan je na volji potpuno opremnljen zajedno sa garažom. Stan ima dve spavaće sobe, toalet i kupatilo, kao i centralno grejanje, klimu, Internet, kablovsku i satelistku televijiziju. Moderni stan na 60m2 na Voždovcu Ukoliko tragate za dobrim i toplim stanom za vašu porodicu, predstavljamo treći stan na Voždovcu u mirnom naselju u blizini Banjičke šume. Ovaj dvosobno stan, zajedno sa kompletnim nameštajem i parkirnim mestom za samo 500 evra. Cena uključuje i centralno grejanje, klimz, kao i satelitski i kablovski TV sistem sa Internetom.

Kako unaprediti posao sa nekretninama uz pomoć aplikacija za mobilne telefone?

Kako unaprediti posao sa nekretninama uz pomoć aplikacija za mobilne telefone? Pametni telefoni su već odavno postali najmoćnije oružje za pridobijanje novih kupaca i klijenata u poslu sa nekretninama. Brojevi govore da od 90% kupaca nekretnina preko 80% svoju pretragu nekretnina na Internetu započinje preko svog mobilnog ili tablet uređaja. Ipak, ovo nisu i jedine prednosti koje aplikacije za mobilne telephone nude svojim korisnicima i agencijama za nekretnine. U zavisnosti od opcija koje nude specijalizovane aplikacije iz oblasti nekretnina za mobilne telefone mogu dramatično povećati učinak Vaše agencije za nekretnine, ali i povećati broj poseta potencijalnij kupaca i onih koji potražuju stanove za najam. Uz pomoć njih u veoma kratkom periodu možete povećati kompetativnost vaše agenije na tržištu nekretnina i za vrlo kratko vreme vratite novac koji ste investirali u izradu ili kupvinu pomenutih aplikacija. Ako se pitate kako, evo nekih od načina. Organizacija sastanaka i beleški je i najmanja novina koju ove aplikacije mogu uvesti u Vaš posao sa nekretninama. One mogu olakšati Vaš pristup različtim podacima koje čuvate na sajtu ilidrugim arhivama u računaru ili na Internetu. Sa ovim alatom u bilo kom trenutku bićete u prilici da u bilo kom trenutku pristupite brojnim fotografijama ili video materijalu čak i u trenutku posete nekoj od nekretnina sa Vašim klijentom. Neke od aplikacija su specijalno dizajnirane da omoguće skeniranje dimenzija nekretnina i automatski kreiraju plan i raspored prostorija i nameštaja, kako biste isti mogli da objavite u različitim formatima širom Interneta. Daleko najkorisnije je to što vam mobilne aplikacije mogu omogućiti  da uslikate i objavite fotografije, dodate opise sa njihove prave lokacije, dodajući GPS adresu i najznačajnije objekte u komšiluku kao i druge nekretnine  i njihove cene. Ne treba ni pominjati da će Vam pametni uređaji omogućiti da odgovorite na sva pitanja i zahteve kupaca, odmah nakon što ih upute i informisati ih o svim potrebnim detaljima kako biste im olakšali krajnju odluku pri kupovini ili najmu nekretnine kakvu su zaista tražili.

Property Details

Cena:
Adresa:
Grad:
Država:
Poštanski broj:
Kvadratnih metara:
Spavaćih soba:
Kupatila:
Podrum:

Additional Features:

Property Map

Additional Photos

5 stvari koje priželjkuje svaki kupac nekretnina

5 stvari koje priželjkuje svaki kupac nekretnina Dok različite generacije i drugačije kategorije ljudi mogu imati različite potrebe kada je reč o nameštaju i tehničkoj opremi u svojim domovima, postoji izvestan broj zaheteva koje svaki kupac i stanar ima, i želi da dobije u svom novom stanu, pa se one vrednuju na sasvim isti način bez obzira na budžet kupca ili željenu veličinu nekretnine.
  1. Niske cene – Svetska ekonomska kriza je uticala na to da čak i najbogatiji prave različite kalkulacije kada je reč o ceni, pa su svi kupci, više nego ikada pre oprezni sa cenama, praveći dugoročne planove kako bi se kupovina nekretnine mogla odraziti na njihovo finansijsko stanje u godinama koje dolaze. Ovo je razlog zašto je dobra cena jedan od najbitnijih prioiteta svakog kupca naročito ukoliko kupovinu prati i hipoteka i višegodišnja otplata na kredit.
2.       Skromije građevine – Kriza u ekonomiji i  na tržištu nekretnina tokom prethodnih godina je razlog zašto kupci danas tragaju za manjim nekretninama koje su dovoljne da zadovolje osnovne potrebe za privatnošću svih članova porodice. Ipak manje kuće i apartmani u ovim slučajevima ne znače i manji broj prostorija zbog čega agenti za nekretnine ocenjuju današnje kupce zahtevnijim nego ikada do sada. 3.       Veći komfor – Manje prostora svakako ne podrazumeva ni manje komfora. Bez obzira koliko veliki novi domovi bili, oni moraju imati ulaz i  kupatilo iz glavne spavaće sobe, prostrane dnevne sobe, izdvojena ulazna vrata, vešernicu, dobro osvetljenje širom zgrade, ali i energetski efikasno grejanje i osvetljenje, kako bi se na mesečnom nivou umanjili troškovi komunalija. 4.       Dobro organizovan prostor – Dobro iskorišćen i još bolje organizovan prostor je danas obavezan, što se drugačije i ne može zamisliti ukoliko treba smestiti toliko broj sadržaja na prostoru koji je u većini slučajeva manji od 100 m2.  Zato je pažljivo i pametno planiranje prostora jako bitno za svaku nekretninu koja čeka na svog kupca, bez obzira da li je reč o novoj nekretnini ili onoj koja je menjala vlasnike više puta.. 5.       Energetski efikasan sistem za grejanje – Svi oni koji planiraju da investiraju u kupovinu svoje nove nekretnine, žele da uštede na drugin troškovima, i tu se pre svega odnosi na račune za grejanje ili struju, koji pristižu iz meseca u mesec. Ukoliko imamo u vidu koliko visoki su ovi računi, ne iznenađuje činjenica zašto sve veći broj kupaca odustaje od kupvine nekretnina koje nemaju instalirane štedljve energetske sisteme, koje čuvaju energiju, ali i njihov novac.

Property Details

Cena:
Adresa:
Grad:
Država:
Poštanski broj:
Kvadratnih metara:
Spavaćih soba:
Kupatila:
Podrum:

Additional Features:

Property Map

Additional Photos

5 saveta za poslovni prostor po Vašoj meri

Savršen poslovni prostor treba da odgovara podjednako i Vašim poslovnim partnerima ali i radnicma koji će u njemu raditi. Ako imamo na umu da će zaposleni u njemu provoditi daleko više vremena nego svi drugi posetioci, radnici svako trebaju imati prioritet kada analiziramo koji su to uslovi koje dobar poslovni prostor treba da zadovoljava. Donosimo Vam 5 glavnih pitanja koja treba uzeti u obzir kada biramo savršeni prostor za naš posao:
  1. Koliko radnika imamo? – U zavisnosti od toga koliko zaposlenih imamo i koliko različitih sektora naša firma pokriva, treba birati i veličinu prostora koji iznajmljujemo za naš biznis. Različite vrste poslova diktiraju i drugačiji rasopored unutar same zgrade.
  2. Da li unutrašnji raspored odgovara Vašem poslu?  - Ukoliko otvorene kancelarije baš i ne odgovaraju poslu kojim se bavi Vaša firma, onda svakako treba potražiti one poslovne prostorije koje već imaju odvojene kancelarije kako biste izbegli dodatne troškove za adaptiranje prostora Vašoj nameni.
  3. Koliko je bitna lokacija ta Vaš biznis? – Iako je lokacija gotovo uvek jedan od najbitnijih faktora pri izboru poslovnog prostora, treba uvek dobro razmisliti koje su alternative gde biste eventualno mogli da ih izmestite, a da i dalje lako pristupačne i Vašim radnicima i Vašim klijentima.  Najatraktivnije lokacije su najčešće okružene brdom ljudi i vozila, što i nije tako loše za sklapanje poslovnih kontakata, ali to vrlo često može biti jako veliki problem za svakodnevno dolaženje do ovih prostora i parkiranje u blizini same zgrade.
  4. Da li imate doboljno magacinskog prostora i prostora za parkiranje? – I jedno i drugo mogu biti veliki problem za sve one koji se bave sa poslovima koji su vezani za nabavku i distribuciju različitih proizvoda, jer zahtevaju lak pristup vozila ulazu i dovoljno mesta za čuvanje proizvoda iz Vaše ili drugih proizvodnih linija.
  5. Koliko velikim budžetom za najam poslovnog prostora raspolažete?  – Sve što smo prethodno pomenuli utiče na iznos najamnine koju treba platiti za poslovni prostor, pa pre nego što ste se dali u samu potragu, izračunajte koja je cena koju ste spremni da odvajate na mesečnom nivou u ove svrhe.
Najbolje bi bilo da sve što smo pomenuli dobijete za pirstojnu cenu ali to nije uvek i lako izvodljivo. Svakako da biste do ovoga došli treba početi sa pažljivim traganjem, pa ćete imati  veće šanse i više vremena  da željeni prostor pronaćete. Kako ne biste gubili više vremena mi predlažemo našu poslednju ponudu poslovnog prostora u Zemunu koja zadovoljava sve pomenute kriterijume, a uz to ima i veoma primamljivu cenu. Podelite sa nama kako se Vama dopada?  

5 najvećih prednosti života u velikim gradovima

Veliki broj ljudi se u jednom trenutku svog života seli u velike gradove zbog svog posla ili nastavka školovanja, iako i dalje ne prihvataju sve one stvari koje čine život u velikim gradovima ne toliko jednostavnim. Veliki broj istih ljudi nije zadovoljan živitom u velikim gradovima zbog brzine kojom se tamo živi, udaljenosti koja se tokom dana prelazi, velikim gužvama i većim troškovima, ali život u velikom gradu kakav je Beograd nudi i mnoge prednosti. Donosimo 5 najbitnijih prednosti života u Beogradu. Više ljudi – Više mogućnosti – Veći broj ljudi otvara veći broj mogućnosti za lični razvoj, napredovanje u karijeri, ali i druge promene u životu. Ovo ljudima u velikim gradovima donosi sasvim drugačije iskustvo, ali donosi i mnoštvo drugih ljudi drugačijih interesa i iz drugačijih kultura i sredina. Kvalitetnije usluge – Veća konkurencija i veći broj kompanija garancija su šireg izbora partnera prilikom sklapanja različitih poslova, ali i kvalitetnije usluge. Mnogo pre drugih u manjim sredinama bićete u prilici da isprobate novitete u različitim oblastima, ali i da prenesete sve ove inovacije u manje razvijene sredine. Brža administracija – Kada ste daleko od velikih gradova, povremeno ih morate posećivati zbog različite dokumentacije, neophodnih dozvola i potvrda za Vaš posao, zdravstvenu negu i druge birokratske zahteve. Pristupačnost brojnim atrakcijama – Najznačajnije kulturne i istorijske zgrade se obično nalaze u glavnim gradovima i velikim centrima, pa će vam i ove najveće domaće znamenitosti biti praktično na dohvatu ruke. Kvalitetnije slobodno vreme – Najveći kulturni i sportski događaji se organizuju uglavnom u najvećim gradovima u zemlji. Ovde možete naći sigurno za svakoga ponešto, bez obzira da li ste zaljubljenik u muziku, sport, pozorište, komediju ili uživate u izlascima. Jedno je sigurno, sa ovoliko aktivnosti nikada vam neće biti dosadno!  

Cene nekretnine u Beogradu povoljnije u 2014 godini

Ako je suditi po trendu koji vlada na domaćem tržištu nekretnina, izgleda da je vreme skupih nekretnina davno prošlo. Iako je dobro poznato da svaka roba nađe svoga kupca, u poslednjih nekoliko godina u Beogradu sve se ređe prodaju skupe nekretnine, a cena nekretnina nastaviće da pada i u 2014 godini. Tako bi do kraja 2014. godine nove stanove u neposrednoj blizini centre Beograda mogli da kupujemo i za u proseku od 1400 evra po m2. Isti trend preovladava i u okolnim gradovima, ali i celom regionu, tako da su cene nekretnina pale i u odnosu na kraj prethodne godine. Kvadratni metar stambenog prostora u Beogradu se trenutno kreće od 700 eura u prigradskim opštinama do 1800 eura na Novom Beogradu i Dedinju i Vračaru. Najskuplje nekretnine se i dalje kreću oko 2000 eura po m2 što je oko 5% manje nego prošle godine. Isti trend zahvatio je i okolne zemlje, pa su cene nekretnina u Budimpešti skoro iste istom kao i cene u Novom Sadu, a cene stanova u novogradnji u Sloveniji beleže pad od čak 15%  za poslednjih nekoliko godina. Iako je teško predvideti da li će se i u kojoj meri ovaj pad nastaviti, ono što je sigurno jeste da će se ove godine teže prodavati stariji stanovi, usled i dalje veoma velike ponude novogradnje i veoma lošoj platežnoj moći stanovništva, ali i ubeđenju da je nova gradnja kakva god ona bila daleko bolja od starih stanova i kuća. Pa ipak ovaj trend ne bi trebalo da ugrozi prodaju luksuznih vila i potpuno nameštenih kuća, jer su one rezervisane za posebnu kategoriju ljudi, uglavnom bogatih biznismena i stranaca koji u sve većoj meri dolaze u Srbiju, vođeni svojim poslovnim aranžmanima na domaćem tržištu. Ovaj sloj ljudi i dalje ima jako specifične zahteve, koje prosečni stanovi i apartmani na tržištu zadovoljavaju, a s obzirom na standard i najskuplje nekretnine u Srbiji su i dalje pristupačne u odnosu na iste građevine u zemljama iz kojih strani predstavnici dolaze  

Ne propustite priliku da kupite ekstra luksuznu vilu na Dedinju

Ukoliko ste ikada zamišljali Vašu kuću iz snova, ona je sigurno bila velelepna i prostrana, čista i zadivljujuća. Baš kao i naša poslednja ponuda nekretnine za prodaju, luksuzna vila na Dedinju, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu, koja čeka da Vam pruži najugodnije trenutke i najradosnija osećanja, kao da živite Vašu omiljenu bajku.
Ova komforna i veoma lepo opremljena vila pogodna je kako za životni prostor tako i za poslovni. Na više od 1200 m2 nalaze se četiri spavaće sobe svaka sa svojim kupatilom, koje možete lak o preurediti u poslovni prostor. Vila poseduje i veliku radnu sobu sa velikom terasom i garažom za čak tri vozila. Njene karakteristike čine ovu vilu odgovarajućim prostorom i za diplomatsku rezidenciju, ali i ambasadu i druga strana predstavništva u Beogradu.
Velika sala i hol unutar kuće, su i više nego pogodne za velike koktele i događaje, a bogata i zadivljujuća arhitektura sa stilskim nameštajem i skupom rasvetom će zasigurno impresionirati sve posetioce, kako Vaše prijatelje, tako i poslovne partnere, ali i strane delegacije. Bez obzira na veličinu i prostranost, ova vila je udobno i toplo mesto za nezaboravne porodične trenutke, a poseduje čak i kamin za pravi užitak u romantičnim momentima, ali i centralno grejanje i centralnu klimu, kao i odvojenu vešernicu. Unutar zgrade je već instaliran satelitski i kablovski TV sistem, a Internet je dostupan u svim prostorijama u kući. Naročito je zanimljiva i primamljiva lokacija, obzirom da se ova luksuzna vila nalazi  u Bulevaru Oslobođenja, jednom od najlepših bulevara u Beogradu, veoma blizu trga Slavija, na pet minuta od glavnog auto-puta kroz Srbiju, i nasuprot jedne od najlepših šuma u regionu, Banjičke šume. U najbližem okruženju se nalazi i sportski centar Banjica, Vojno-medicinska akademija, nekoliko pijaca, škola i fakulteta, ali i međunarodna škola. Nazovite nas da se dogovorimo oko cene i počnite da živite svoj san!

5 razloga zašto investirati u luksuzni apartman

Najam i kupovina prostranog i lepo uređenog luksuznog stana obično zahteva dosta novca, ipak prednosti koje ovi apartmani nude svojim stanarima i vlasnicima vrlo često vrede i više od uloženog.  Više komfora i više prostora su samo neke od prednosti, ali klijenti najčešće navode manju buku kao jednu od najvećih blagodati koju dobijaju plaćanjem za ovakve apartmane. I zaista možda su u pravu. Da li možete da zamislite neprijatniju stvar od buke iz komšiluka nakon dugog i iscrpljujućeg dana na poslu? Iako luksuzni apartmani jesu za nijansu skuplji od drugih tipova nekretnina na tršištu, sve prednosti koje dobijate plaćanjem mesečne najmanine, poštedeće vas svih dodatnih troškova za bezbednosni sistem, sigurnosne kamere i ograde ukoliko se vaš stan ne nalazi u mirnom i bezbenom naselju ili za mesečnu najmaninu mesta za parkiranje ispred zgrade vašeg starog stana. Imajte na umu da svi luksuzni apartmani moraju da zadovolje određene standarde pa nećete bacati novac ni na dugu potragu za onim građevinama koje će zadovoljiti sve vaše zahteve za boljim standardom života. Standardi se odnose na bezbednosne uslove, lokaciju, kvalitet života i na sve ono što nije obavezno, ali je svakako poželjno da uživate u svakom minutu vašeg slobodnog vremena. Tako, ukoliko ste dovoljno srećni ili samo dovoljno uporni, za odličnu cenu možete dobiti i sopstvenu teretanu, kućni bazen, prostor za opuštanje sa saunom i džakuzijem, najmoderniju video opremu i sistem za zvuk, sopstveni romantični kamin i širok balkon sa zasenjujućim pogledom na neki od najlepših delova grada. Luksuzne vile su veoma često izolovane od gustog saobraćaja, zbog čega je veoma teško naći iste u samom centru grada, ali takođe nisu ni daleko od njega, i najčešće se nalaze u skolopu najprestižnijih kompleksa u gradu. Takođe luksuzni apartmani se nadgledaju i obezbeđuju 24 sata posebnim bezbednosnim sistemima poslednjih generacijia, a mnoge od njih poseduju i alternativne instrumente zaštite. A koliko novca ste vi spremni da izdvojite za sve navedeno?

Real estate trendovi za 2014.

Nova godina kuca na vrata pa je pravo vreme da podvučemo crtu, da analiziramo prethodnu godinu i napravimo novogodišnje odluke za godinu koja dolazi. Ukoliko je jedna od Vaših odluka za 2014 da prodate ili kupite kuću ili da iznajmite stan, onda imajte na umu neke od glavnih trendova u svetu nekretnina u 2014. godini. Prigradsko postaje sve urbanije – Zahvaljujući sve većem broju ljudi koji pristižu u gradove, oni se razvijaju i šire na dnevnoj bazi. Sve veći broj ljudi traga za nekretninama koje se nalaze na dobroj lokaciji iako ne u samom centru grada, ali sa dobrim vezama sa drugim delovima grada. Prigradske sredine postaju sve urbanije zahvaljujući sve većem prilivu ljudi koji dolaze u velike gradove i postaju samodovoljne sa novom infrastrukturom, novim velikim šoping centrima, pijacama i drugim sadržajima kako bi se vodio što kvalitetniji život. mentorent srbija 2014 Zeleno je IN – I nova 2014. godina, možda i više nego do sada obećava povećanu tražnju za nekretninama koje imaju zelene površine ili one koje u blizini imaju neke od parkova ili šuma. Čak i male porodične kuće blizu velikih gradova biće popularnije među kupcima i onima koji iznajmljuju stanove. Zato je 2014. naročito obećavajuća za sve one koji imaju ovakve nekretnine, pa mogu očekivati dobre sume za njih. Manje je više – Čak i u 2014. stanari i kupci nekretnina će i dalje zadržati minimalistički pristup kada je reč o veličini nekretnina i načinu na koji su stanovi opremnljeni. Manje apartmane je lakše otplatiti, ali je ovakve stanove lakše organizovati sa manje nameštaja, a da i dalje ima dovoljno prostora za život. Savetujemo da ne preterujete sa nameštajem, da se usresredite na glavne stvari kakve su moderno opremljena kuhinja, kupatilo i udobni kreveti, jer sve ostale stvari kupci i stanari mogi i sami da kupe veoma povoljno pa im neće privući mnogo pažnje. Želimo Vam srećnu i uspešnu  2014. godinu.

Ne propustite iznenađujuće povoljne apartmane u Beogradu

Zima nije najbolje vreme za najam apartmana zbog smanjene ponude na tržištu nekretnina, ali ozbiljne agencije za nekretnine uvek imaju džokera u rukavu za najpredanije i najupornije klijente koji tragaju za apartmanom iz snova tokom cele godine. Odličan luksuzni apartman na Dedinju na više od 160 m2 Mentor agenicja za nekretnine je upravo objavila neodoljivu ponudu luksuznog apartmana sa polukružnom terasom i zadivljujćim pogledom. Na više od 160 m2 nalaze se četiri sobe i dva kupatila sa zasebnim toaletom. Apartman se izdaje bez nameštaja, ali Vam je na raspolaganju centralno grejanje i klima, kao i televizijski i kablovski sistem sa Internetom. Mesečni najam apartmana je 1500 eura, a u ovu cenu je takođe uključena i naknada za garažu. Aparatman sa dve terase na  140 m2 na Dedinju Ukoliko Vam se prethodna ponuda čini veoma skupom, imamo i dobru alternativu apartmana na 140 m2 u istom naselju na Dedinju u blizini bolnice.  Za bolju cenu dobićete 3 sobe sa istim brojem kupatila i toaleta. Za 1000 eura mesečno dobićete i vešernicu, ali i 2 terase, kao i centrlno grejanje, klimu, satelistki i TV sistem i Internet.  Apartman se može iznajmiti namešten ili nenamešten zajedno sa garažom za Vaše vozilo. Udoban, moderan i topao stan na 60 m2 na Voždovcu – veoma povoljno Manji ali dovoljno udobn stan na 60 m2 je idealan za manje prodice ili mladi bračni par koji tek započinju svoj zajednički život.  Na 60m2 imate sve što Vam je potrebno: dve potpuno opremljene sobe, kuhinju sa dnevnom sobom i jedno kupatilo. Stan poseduje centralno grejanje, klimu, i satelitsku i kablovsku televiziju kao i Internet. U krajnju mesečnu najamninu je uračunato i Vaše sopstveno mesto za parkiranje koje u ovom delu Voždovca predstavlja veliki problem. Ovaj moderan ali topao stan može biti Vaš za 500 eura mesečno.  

5 najvećih grešaka prilikom najma stana

Najam stana je ozbiljna odluka, a skoro dve trećine stanara koji po prvi put iznajmljuju stan prave bar jednu od navedenih grešaka. Neke od ovih grešaka se ponavljaju i kod iskusnijih klijenata koji iznajmljuju stanove već dugi niz godina. Pročitajte pažljivo sledeće redove i spasites sebe neželjenih troškova i bespotrebnog stresa. 1.       Ne grizite više nego što možete da progutate. Stanari bez iskustva obično žele da dobiju sve sa svojim iznajmljenim stanom, ne znajući uvek da na krajnju cenu utiče i najmanja pogodnost koja nam se nudi stanom. Dobra lokacija i blizina javnog prevoza dodaje vrednost nekretnini na isti način na koji to čini i dodatno mesto za partkiranje, zadivljujući pogled sa balkona i romantičan kamin. Budite svesni ove činjenice i dobro razmislite šta od pogodnosti  zaista trebate, kako biste se usresredili na ove stvari tokom portage za pravim stanom. 2.       Loše sračunavanje realnih troškova života u iznajmljenom stanu -  Većina ljudi koji po prvi put iznajmljuju stan su na kraju meseca iznenađena novcem koji su ustvari odlvojili za stan jer se vrlo često zaboravljaju troškovi komunalija koje nisu uračunati u najamninu. Informišite se dobro o visini ovih troškova prilikom razgledanja stana kako bi zaista imali uvid u sve troškove za stan koji Vam se dopada. 3.        Površan pregled stana i okoline u koju planirate da se preselite – Pored nevolja sa troškovima i novcem  vrlo često veliko iznenađenje znaju da budu bučne komšije, neprijatni mirisi i mračne ulice bez uličnog svetla. Budite radoznali i pokušajte da razgovarate sa komšijama o problemima koje imaju u ovom naselju kako biste rizik od sličnih problema sveli na minimum. 4.            Loš ugovor o najmu – Loš ugovor o najmu je verovatno i lošije rešenje od najma stana bez ikakvog ugovora pa u ugovor koji potpisujete sa stanodavcem pokušajte da uključite sve ono što smatrate bitnim kako biste zaštitili vaša stanarska prava i slobode. 5.            Ne zaboravite na sitne stvari koje iznajmljen stan čine Vašim domom – Prilikom prve posete stanu proverite koje stvari ostaju i nakon Vašeg useljenja, jer ponekad sitne stvari poput zavesa za kupatilo, posuđa u kuhinji, lampe, ukrasa i nešto od malih kućnih aparata ne ostaje u stanu pa ćete morati da kupite svoje, a da možda niste računali na to.    

Mentor Real Estate agencija savetuje u Njujork Tajmsu

Pre nekoliko dana Njujork tajms je objavio da srpsko tržište nekretnina postaje sve interesantnije za strana ulaganja i kupce jer Srbija doživljava spor ali izvestan ekonomski razvoj, a i ulazak ove zemlje u Evropsku uniju postaje sve izvesniji.  Tako se može očekivati da će i srpsko tržište nekretnina rasti u godinama koje dolaze pa Njujork Tajms savetuje da se domaće agencija upravo usresrede na usavršavanje usluga prodaje i najma za strane državljane i domaće povratnike iz inostranstva. U nastavku najuspešnije domaće agencije za promet nekretninama savetuju sve one koji su zainteresovani da se presele u Beograd i uživaju u njegovoj prijatnoj atmosferi i aktivnom načinu života. Među najuspešnijima našla se i Mentor Real Estate agencija koja je prisutna na srpskom tržištu već 20 godina i sa iskustvom dužim od 10 godina u poslovima prodaje i najma nekretnina strancima. Pavle Ivanović vlasnik agencije, za  Njujork tajms kaže da je za investitore u ovom trenutku najisplativije da kupuju nekretnine od 100 do 150 m2.  On priznaje da trenutni dobitak može biti niži od očekivanog ili onog koji je bio za iste stanove u prethodnim godinama, ali je sigirno da ovakve nekretnine garantuju povratak investiranog novca za najviše 8 do 10 godina. Sa zavidnim iskustvom u poslovima sa nekretninama, on dalje savetuje sve kupce da obrate pažnju na nekretine koje se nalaze ucentru Beograda, u samom centru grada i traže straije nekretnine koje imaju jedinstveno lice i karakter. “Slika Beograda je dosta izbledela pod komunizmom,” kaže Ivanović, osvrćući se največim delom da Novi Beograd i veliki lavirint apartmana koji je nikao nakon 1950.  godine na drugoj obali Dunava, preko puta centra grada.  ''Stare zgrade su imale jedinstveno lice, a ove nove su bezlične i bez ikakvog karaktera'', zaključuje on. Druga domaća istraživanja pokazuju da je u ovom trenutku na domaćem tržištu nekretnina i dalje aktuelna lokalna ponuda nekretnina sa samo 15 do 20 procenata najma i prodaje onima koji se iz insotranstva posle dužeg vremena vraćaju u svoju domovinu, ali sve veći broj stranaca koji prepoznaju Beograd kao interesantno mesto da započnu svoj biznis. U ovom trenutku strancima je dozvoljeno da poseduju svoju nekretninu u Srbiji samo ukoliko njihova zemlja garantuje isto pravo srpskim državljanima. Pročitajte više u članku Njujork tajmsa ''Srpsko tržište nekretnina se sprema za povratak'' ili u štampanoj međunarodnoj verziji časopisa koja je objavljena 1. Novembra 2013.

3 zlatna pravila za najam apartmana

U industriji nekretnina standodavci, stanari i agenti za nekretnine imaju svako svoje tajne kako bi pridobili za sebe maksimum prilikom zaključenja posla sa nekretninama, ali takođe i zajedničke savete za sve one koji ulaze u posao sa nekretninama.  Bez obzira da li tražite stan za sebe ili iznajmljujete stan nekom drugom treba da se držite tri zlatna pravila. Manje je više – Isto kao i u svakodnevnom životu, ovo pravilo važi i u poslu sa nekretninama. Naravno ovde mislimo na manje nameštaja, manje dekoracije i manje ukrasa ukoliko želite da iznajmite vaš stan brže i za bolju cenu. Moderan nameštaj sa dosta detalja može biti dobar mamac za nekoga koi ma dosta para, opak sasvim prosečan apartman sa univerzalnim svedenim namštajem i koji nije pretrpan stvarima će odgovarati većem broju ljudi pa su i šanse da ga izdate ili prodate mnogo veće. Manji apartman je bolja investicija – Dok potražnja za većim i prostranijim nekretninama raste na tržištu samo kada nema krize u društvu, manji apartmani su uvek aktuelni. Ova vrsta apartmana je interesantna podjednako za one koji ih iznajmljuju i kupuju jer nažalost uvek je veći broj onih koji nisu u mogućnosti da plate cenu većih nekretnina bez obzira na opštu ekonomsku situaciju i periodične krize. Pitanje je samo kolika će biti cena ovih manjih apartmana jer se ona formira na osnovu trenutne ponude i potražnje na lokalnom tržištu nekretnina. Ugovor o najmu glavu čuva – Ugovor o najmu je obavezna stvar prilikom zaključenja posla sa nekretninama jer on Vas štiti bilo kakvih problema oko plaćanja i eventualnih dodatnih trpškova. Nakon što potpišete ovaj ugovor verovatno ćete morati da platite jedan deo državi, ipak obe strane su podjednako zaštićene ukoliko se pojavi neki problem, a jedna od strana ne želi da ga reši bez uplitanja suda.  

Kuća ili stan? – večna dilema za one koji kupuju ili iznajmjuju nekretninu

Dok god se osećate prijatno u svom domu i dok on ispunjava sve vaše potrebe, nema mnogo razlike da li živite u kući ili stanu, zar ne? Iako mnogi od nas uživaju u zadovoljstvu koje uvek pruža naš zeleni vrt, stanovi imaju mnoštvo prednosti naročito kada nastupi vreme velikog spremanja i uređivanja. Ukoliko imate decu uvek je lakše kontrolisati ih u manjem stanu, čak iako se kriju  između nameštaja, jer ćete znati da su  na sigurnom unutar stana. Sa druge strane, nema većeg zadovoljstva od onog u divnom vrtu punom cveća i drugog zelenila. Da ne pominjem tradicionalni roštilj sa prijateljima ili rođendanske žurke na otvorenom pod verdrim zvezdanim nebom. Ipak, ukoliko živite u velikom gradu kupovina ili najam ovakvih kuća može biti ozbiljna investicija za ceo život, naročito ukoliko želite da imate baš onu kuću kakvu sanjate celog svog života. Zato je naša dosadašnja praksa pozazača da je daleko više popularno i lakše izdati i prodati stan. Ali terasa je svakako neizostavna. Ukoliko stan ima i velike prozore, dosta dnevnog svetla tokom celog dana onda je ovakav stan odlična alternative za sve one koji uživaju u čarima svoga doma provodeći dosta svog vremena upravo tamo. Iako kvadratni metar stambene kuće je obično daleko povoljniji od kvadratnog metra u stanu, manja površina stanova i dalje ih čini pristupačnijim i zanimljivim za sve one koji su se odlučili baš za kupovinu svoje opstvene nekretnine. U Mentor Real Estate agenciji imamo i više nego zanimljivu ponudu apartmana koji će dostojno zameniti vašu kuću iz snova, a neke vam upravo donosimo.   Kliknite i proverite neke od najpovoljnijih ponuda u odnosu na uslove i njihovu krajnju cenu.  

Iznajmite apartmane na Dedinju najboljeg kvaliteta po najpovoljnijim cenama

Dedinje je prestižna četvrt koja se nalazi na samo deset minuta od srca Beograda i poznata je po svojim luksuznim vilama i susedima iz viskih slojeva društva. Za svakoga ko je došao da živi u Beograd, stan na Dedinju je uvek bio san, ali uz naš izbor 3 najpovoljnijih nekrenina  ovaj san postaje realnost. Pozivami Vas da otkrijete i iznajmite najluksuznije apartmane na Dedinju opremljene po najmodernijim trendovima i najpovoljnijim cenama. Stan od 140 sqm na Dedinju sa svojim bazenom U samom centru Dedinja, preko puta kraljevskog Belog Dvora, iznajmljujemo moderan i potpuno opremljen apartman na 140 m2, sa svojim spoljašnjim bazenom i 24 časovnom bezbednosnom zaštitom. Pored 3 prostrane sobe i 2 kupatila ovaj stan poseduje svoju sopstvenu saunu i đakuzi, kao i dva mesta za parkiranje. U ovom stanu možete uživati za 1700 eura mesecno. Potpuno opremljen apartman na dva nivoa Apartmani visokog kvaliteta su naša specijalnost i upravo takav je i naš drugi apartman na Dedinju koji se prostire na dva nivoa. Veoma blizu kraljevske četvrti ovaj apartman je potpuno opremljen svim onim što bi moglo da zatreba prosečnoj porodici. Ovaj prostrani apartman zauzima 130 m2 i ima 3 sobe, 2 kupatila, poseban toalet i čak 2 terase. Na prizemlju u kuhinji sa trpezarijom se nalazi i kamin za uživanje u romantičnim momentima sa vašom porodicom i partnerom. Pored kamina apartmen poseduje i centralno grejanje i klima uređaje. U cenu od 1300 eura mesečno uključeni su i satelitska oprema, kablovska televizija, Internet i samo Vaša garaža, kao i dvadesetčetvoročasovno obezbeđenje. Moderni apartman na 130 m2 odličan za nove mladence Poslednji ali ne i najmanje zanimljiv apartman, sasvim moderan i potpuno opremljen, se takođe prostire na 130 m2 i sadrži 3 sobe, 2 kupatila, veliku terasu i još veći i prostran prostor za garderobu. Za sve one koji uživaju u malim detaljima ovaj apartman je odličan izbor u odnosu na uložen novac i komformost uzvrat. Kontaktirajte naše agente i uverite se i sami!  

Može li komšiluk ugroziti prodaju i izdavanje vaše nekretnine?

Ukupan utisak komšilukom može da obori cenu vaše nekrtenine, ali verovali ili ne, može čak da ugrozi samu prodaju i najam nekretnine. Bez obzira da li je stan koji prodajete ili izdajete u najboljoj i najpoznatijoj četvrti u gradu neke stvari iz vašeg komšiluka definitivno mogu uticati na prodaju i najam vaše nekretnine. Među prvim stvarima koje kupci i stanari obično zaobilaze su neuredna, urasla dvoršta i napuštene kuće. Ne samo da većina ljudi ne želi da živi izolovano i daleko od ljudi, ove neuredne površine takođe mogu biti izvor različitih problema sa insektima i drugim štetočinama.  Ipak, velika buka je još veći problem ako je prisutna u komšiluku u kom izdajete i prodajete stan. U 5 najozbiljnijih neprijatelja po prodaju i najam kuće spadaju i loši mirisi, buka koju prave životinje, lavez i zavijanje, kao i buka od automobila i javnog prevoza. Čak i buka koju pravi kompija koji je upravo počeo sa renoviranjem svoje kuće može biti štetna po završni dogovor oko najma ili prodaje apartmana. Jednako bitne i druge socijalne karakteristike vaših komšija. Kako nikada ne možete znati kada će vam zatrebati pomoć, uvek je dobro da imate uslužnog suseda, ali nepristojne i brbljive komšije koje sire glasine naokolo mogu biti jako iritirajuće, jer svako od nas želi da uživa u miru i slobodi u svom sopstvenom domu i dvorištu. Iako ne možete uticati na najvećiu deo ovih stvari, kada pripremate nekretninu za prodaju i izdavanje, budite obazrivi prema naznačenim stvarima, naročito kada predstavljate nekretninu potencijalnim stanarima po prvi put. U protivnom se možda nikada neće ni vratiti.

Sigurnosni depozit – da li je zaista neophodan?

Sigurnosni deposit za najam stana je jedna od najvećih glavobolja svih onih koji iznajmljuju stan i ulaze u tuđi stan. Dajemo ga vlasnicima ili onima koji izdaju stanove u slučaju oštećenja koja su nastala tokom našeg bivanja u stanu, ili za potrebe čišćenja nakon našeg odlaska iz stana. Bez obzira da li je reč o depozitu koji se vraća ili ne vraća, uglavnom se radi o iznosu koji je minimum u visini jedne kirije, zbog čega je veliki izdatak za stanara. Ipak, ukoliko ste sigurni da ćete zaista i dobiti novac na kraju ugovornog perioda, ovo je zgodan način da sklonite Vaš novac sa strane i uštedite ga za nešto drugo. Međutim, kako da budete sigurni da ćete deposit i dobiti i za koje svrhe on može da se iskoristi? To je individualna stvar i zavisi isključivo od dogovora koji napravite sa vlasnikom. Da biste bili sigurni da će vam se vratiti depozit pokušajte da pojasnite stvari od početka i u pisanom ugovoru pribeležite iznos koji ste platili kao i listu već postojećih oštećenja u stanu, ukoliko je stan u koji ulazite već bio u najmu. Pokušajte da uključite u ugovor sva oštećenja i popravke koje mogu da se pokriju depozitom kao i poslednji datum do kada Vam vlasnik mora vratiti Vaš novac. Dodatni svedok prilikom potpisivanja ovog ugovora takođe nije loša ideja, a ukoliko zaista ima nekih oštećenja fotografisanje istih su i više nego dobrodošle. Ovaj papir treba da potpišu obe strane, a Vi čuvajte svoju kopiju i fotografije koje ste napravili u stanu. Kada dođe dan selidbe, vlasnik mora da obezbedi listu sa svim popravkama koje su obavljene u međuvremenu, kao i važeće račune za iznos koji je platio tokom popravke. Isto se odnosi i na Vas ukoliko ste u svojoj režiji obavljali popravke, a za to očekujete novac nazad. Budite pametni i oprezni, jer i mali propust može Vas ostaviti bez novca, čak iako ste se veoma dobro vladali prema stanu.  

Ove jeseni najbolje nekretnine po najpristupačnijim cenama

Dani odmora su daleko iza nas a ovo je pravo vreme da ozbiljno počnete sa potragom Vašeg novog stambenog prostora. Mi smo vredno radili tokom celog leta i pronašli za Vas najbolje apartmane u najprestižnijem kvartu u Beogradu. Ukoliko želite da iznajmite ili kupite kuću ili apartman u Beogradu, ove jeseni Mentor real estate agencija Vam predlaže do sada najbolje nekretnine po najpristupačnijim cenama. Novi apartman od 110 m2 na Dedinju Iznajmite svoj novi apartman na Dedinju sa preko 110 m2 za samo 1200 eura i uživajte u konforu tri velike sobe, dva kupatila i velike prostrane terase. Apartman poseduje centralno grejanje na gas, svoju garažu i ostavu, četiri air konditionera i već instaliral satelitski, kablovski TV sistem i Internet. Potpuno opremljen apartman na Dedinju na 130 m2 Ukoliko tragate za nekretninom u istom kraju, a treba Vam malo više prostora, pogledajte drugi potpuno opremljen apartman na Dedinju.  Za istu cenu dobijate takođe tri sobe, dva kupatila, posebno odvojen toalet, kao i sopstveni prostor za parkiranje. Apartman poseduje centralno grejanje, klimu, satelitsku i kablovsku televiziju kao i Internet. Moderan apartman na Dedinju sa novim nameštajem Za one koji žele nešto moderniji apartman, opremljen nameštajem poslednje generacije nudimo nešto manji, ali udoban apartman sa tri sobe, dva kupatila i garažom. Mesečna najamnina je 1200 eura, a apartman se takođe nalazi u centu Dedinja, najpopularnijeg beogradskog naselja. Veoma povoljna kuća na Dedinju Za kraj smo ostavili interesantnu ponudu kuće koja se prodaje i nalazi na istoj lokaciji, ali dva puta veće kvadrature. Sa čak šest soba i tri kupatila, sa podnim i centralnim grejanjem, toaletom, duplom garažom, i velikim prostranim dvorištem ova kuća je idealna za višečlanu porodicu koja traži svoj novi dom. Kuća poseduje već istaliran satelitsku i kablovsku televiziju, Internet, ali i mali kamin i prodaje se potpuno opremljena ili bez nameštaja. Kontaktirajte nas jer mi imamo apartmane za svačiji ukus.

Kako srediti nekretninu za izdavanje ambasadama?

U poslu sa nekretnima uvek je najkomplikovanije izdati velike i prostrane kuće i vile, jer one najčešće zahtevaju da se izdvoji dosta novca, a prosečna porodica najčešće neće izdvojiti toliku sumu novca da bi uživala u luksuzu koje pružaju ovakve nekretnine. Međutim, ukoliko posedujete ovakvu nekretninu i tražite stanare za nju, možda bi ih trebalo potražiti među biznismenima i diplomatskim predstavnicima, jer oni zasigurno trebaju više prostora i najbolje opremljene nekretnine. Pre nego date u najam svoju nekretninu treba znati koji su zahtevi ovakvih klijenata, kako biste dobili i najbolju cenu. Ambasade se obično nalaze u velikim i prostranim zgradama, atraktivnog izgleda i opremljene u posebnom stilu koji privlači dosta pažnje. Diplomatski predstavnici imaju obično posebne zahteve za dodatnim parkirnim prostorom, podrumom i bezbednosnim standardima, pa nije loša ideja da se na ove stvari dodatno fokusirate ukoliko pripremate svoju nekretninu za izdavanje stranim ambasadama ili međunarodnim kompanijama sa sedištem u Beogradu. Podrazumeva se i bezbednosna ograda ili čak zid, sa dobrim pozicijama za nadgledanje svih ulaza. Dobra lokacija je jedna od najbitnijih stvari za sve ambasade. To ne mora da bude sami centar grada, ali je neophodno da se zgrada nalazi u mirnom kraju sa dobrim vezama ka svim delovima grada. Za svoja predstavništva diplomate obično biraju najlepša naselja koja su čista i okružena zelenilom. Ovo su obično najprestižnije gradske četvrti u čijem komšiluku se nalazi mnoštvo luksuznih vila. Sama zgrada bi trebalo da je prostrana sa više manjih prostorija, velikim balkonom, kao i dugačkim holom za diplomatske večere i koktele. Ove nekretnine bi trebalo da imaju i velike prozore sa dosta svetla, a široki i lepo uređen vrt može biti samo plus koji će definitivno pomoći da vaša nekretina postane diplomatsko predstavništvo ili ambasada jednom od mnogih stranih prestavnika koji borave u Beogradu.        

5 najbitnijih prava stanara

Bez obzira na vid najma stana,  vlasnici nekretnina uvek žele da imaju uvid u stan i vladanje novih stanara, iako najam stana podrazumeva i pravo na privatnost onih koji ga iznajmljuju. Da bi i jedna i druga strana bile zadovoljne neophodno je uključiti prava i obaveze i stanara i stanodavca, ali to nije uvek jednostavno, jer se ova prava i obaveze razlikuju od države do države te i stanodavci i vlasnici stanova imaju različite stavove i očekivanja po ovom pitanju. Ipak, postoji bar 5 prava stanara koja su ista u svim zemljama. 1.            Bez obzira gde iznajmljujete stan,  vlasnik je onaj koji vrši sve popravke u stanu i snosi troškove istih, ukoliko oni nisu prouzrukovani Vašom nepažnjom.  Ove popravke mogu obaviti i stanari, ali troškovi bi trebalo da se nadoknade kroz mesečnu stanarinu ili tako što će Vama vlasnik platiti popravku koju ste finansirali. Za svaki slučaj ovo treba naglasiti u ugovoru, kao i vreme za koje će se ovi naknadni kavrovi otkloniti. 2.            Svaki vlasnik treba da obavesti stanara ukoliko ulazi u stan, i to po mogućstvu 24 sata pre dolaska. Naravno ovakve posete treba svesti na minimum i isključivo u hitnim slučajevima ili slučajevima popravki. 3.            Stanaru nije dozvoljeno da izdaje stan trećem licu, ali ni vlasniku nije dozvoljeno da kontroliše koliko gostiju primate kao ni kada dolazite i napuštate stan.  Vi ne placate samo stan već i vašu privatnost u njemu, i to je možda i najbitnije stanarsko pravo. 4.            Vaš gazda može predočiti stvari koje mu smetaju, ipak na Vama je da odlučite koliko ćete ih ispoštovati. U svakom slučaju, njemu nije dozvoljeno da menja brave i pomera stvari u stanu bez prethodne konsultacije i obaveštenja, kao ni da posećuje stand ok vi niste u njemu. 5.            Skoro svaki gazda će tražiti bezbednosni deposit koji je obično u visini jedne mesečne kirijie, ali imajte na umu da se isti novac vraća nakon dve do četiri nedelje od kada je stanar obavestio da će se iseliti iz istog, a novac mu se neće vratiti jedino u slučaju značajnijih fizičkih oštećenja  ili neplaćanja računa za komunalije. U svakom drugom slučaju Vi dobijate depozit do poslednjeg dinara.  U slučaju da ne ulazite u sasvim nov stan, Vaša je dužnost da fa dobro pregledate, uslikate i napravite listu eventualnih oštećenja kako biste ih prijavili vlasniku stana. Ukoliko na to zaboravite, nemojte se iznenaditi ako budete morali da platite nešto što niste Vi oštetili  z stanu.  

10 korisnih stvari koje treba znati pre selidbe u Beograd

Selidba u novu sredinu može biti veoma stresno iskustvo zato je više nego pametno da prikupite što je više moguće informacija o novom gradu, tamošnjim navikama, načinu života i atmpsferi. Donosimo Vam listu 10 najbitnijih stvari koje treba znati pre kupovine ili najma stana u Beogradu. 1.       Beograd je poznat po svojoj gospoljubivosti i ležetnosti, što najčešće i fascinira najveći broj turista, mada kada je reč o životu u Beogradu ovakav životni stil uglavnom smeta ljudima koji dolaze iz drugačijih kultura. 2.       Ležerniji stil življena je ostavio uticaj i na javnu i na poslovni sektor, budite spremni da čekate nešto duže nego što ste navikli bez obzira da li je reč o čekanju u redu u banci, bolnici, ili početak sastanka sa vašim poslovnim partnerima. 3.       Beograd ima veliki broj automobila, pa nije uvek zadovoljstvo voziti i parkirati, međutim iako autobusi nisu baš najbolje opremljeni i u najboljem stanje mreža javnog prevoza je veoma razgranata pa je javni prevoz odlična alternativa umesto vožnje vašim sopstvenim automobilom. 4.       Najpopularnija naselja u Beogradu su Vračar, Senjak, Dedinje, Novi Beograd i Stari grad i u njima se nalaze najlepši i najlukuzniji apartmani i kuće sa zadivljujućom arhitekturom. Evo nekih od predloga najboljih apartmana u najpoznatijim delovima Beograda. 5.      Cene kvadratnog metara variraju od 900 do 3000 eura u najprestižnijim delovima grada, ali u poređenju sa cenama od pre nekoliko godina cene padaju, a naročito cene velikih apartmana i najluksuznijih nekretnina koji Beograd i dalje čine Beograd najeftinijim u region kada je reč o kupovini nekretnina. 6.      Kada je reč o bezbednosnim pitanjima, stvari su se promenile u odnosu na devedeste godine kada je Beograd bio jedan od najrizičnijih mesta za život u celoj Evropi. 7.       Klima je odlična. Klima u Beogradu je na pola subtropska i kontinentalna sa četiri godišnja doba što podrazmeva dosta sunca i ne previse padavima, mada temperature nisu tako visoke tokom leta, ali ni preniske tokom zime. 8.       Beograd je prava svetska kosmopolitska mentropola sa poslovnim mogućnostima, velikim brojem stranaca koji pristižu svakog dana, velikim kulurnim događajima i zabavnim aktivnostima kako biste se opustili i zabavili tokom svog slobodnog vremena. Veoma je poznat po odličnim žurkama i uzbudljivom noncom životu. 9.       Radno vreme većine radnji je tokom celog dana od 8-20h, a u većini slučajeva i tokom subote. Radna nedelja traje 5 dana a radon vreme je uglavnom od  9-17h. 10.   Iako to nije slučaj u mnogim drugim zemljama, voda sa česme je ispravna za piće. Nivo kamenca je malo veći ipak nije opasan, pa nije neophodno kupovati vodu za piće ili kuvanje.

Novi pad cena velikih stanova i nekretnina preko 300 m2

Svetska ekonomska kriza koja je pre nekoliko godina zadesila svet i dalje ima posledice na kretanje cena nekretnina, pa se u skladu sa tendencijama promena na međunarodnom  i evropskom tržištu beleže varijacije u cenama nekretnina u Beogradu. Beograd se bez obzira na standard  po ceni kvadrata i dalje ne razlikuje mnogo od drugih prestonica u regionu. Do samo nekolikogodina  unazad cena kvadrata na ekskluzivnim lokacijama u Ljubljani, Zagrebu, Podgorici i Beogradu koštala je preko 2500 evra, no danas se stanovi na istim lokacijama prodaju po znatno nižim cenama. Procenjuje se da je u celom regionu poslednjih godina zabeležen pad cena od 30-40%, pa agenti za nekretnine svedoče da luksuzni stanovi na elitnim lokacijama u Beogradu danas ne mogu prodati za više od 2000 eura po kvadratu. Ono što bi mogao da bude sledeće iznenađenje na domaćem tržištu nekretnina jeste pad cena velikih stanova i kuća od preko 300 kvadrata, jer je država nedavno najavila uvođenje nove poreske politike kojom se predviđa povećanje dažbina za oko 300%. Poskupljenje dažbina i povećanje troškova života u ovakvim nekretninama, sigurno će biti razlog veće ponude kada je reč o prodaji istih, što bi znalo da napravi problem na domaćem tržištu nekretnina, jer je kupovina nekretnina velike kvadrature odavno u padu, a ovo bi moglo da bude i dodatni udarac svima koji žele istih da se oslobode. Ukoliko vlasnici nekretnina veće kvadrature budu zaista želeli da ih što pre prodaju, moraće da ponude cenu koja je daleko od prave vrednosti nekretnine i novca koji je u nju uložen. Ipak, ovo i nije toliko loša vest za sve vas koji razmišljate o kupovini novog stana ili kuće. Ukoliko strpljivo sačekate još koji mesec , za novac koji ste pripremili za kupovinu stana prosečnog stana negde na periferiji Beograda mogli biste da dobijete prostranu kuću sa dvorištem u nekom od elitnih naselja u Beogradu. Zato savetujemo da ipak još malo sačekate, ukoliko vam se sa kupovinom svoje nove nekretnine ne žuri.

Kada je pravo vreme za najam stana?

Ukoliko se selite iz starog stana u novi, treba znati da je daleko lakše i jeftinije sa najmom započeti na samom početku meseca, nego u drugoj polovini ili na samoj sredini meseca. Tačno je da nije uvek lako naći smeštaj za celu porodicu na nekoliko dana, ukoliko je Vaš ugovor vezan sredinom meseca, a Vi se iseljavate iz prethodnog stana i dok tragate za novim stanom, nemate gde odsesti kod prijatelja i rodbine. Ali u svakom slučaju, sa najamom nekretnine treba započeti na početku meseca iz bar tri razloga: 1. Obzirom da obično najam plaćamo na mesčnom nivou, daleko je lakše organizovati najamninu za sledeći mesec ukoliko je plaćamo svakog meseca 1. u mesecu. Čak iako se odlučite da se iselite iz stana vise nego jasno je da ćete imati plaćenu stanarinu kraja meseca, odnosno poslednjeg dana. 2. Mogućnost nesporazuma je minimalna i kada je reč o dugovanju za struju, gas, vodu i druge komunalije. Ova dugovanja se računaju takođe na mesečnom nivu, pa neće biti potrebe da placate nešto što niste potrošili, samo zato, jer je to poslednji račun, koji je pristigao dok ste vi još uvek bili u stanu. 3. U poslu sa nekretninama postoji srazmerna, odnosno proporcionalna stanarina koja se odnosi na stanarinu, koja je obračunata srazmerno broju dana koji ste proveli u nekom stanu, a koji je manji od jednog meseca. Međutim, ovaj vid stanarine je običino ugovoren internim dogovorom između stanodavca i stanara i praktično zavisi od toga koliko je vlasnik spreman da Vam dopusti da ostanete u stanu duže od predviđenog roka. Ipak, budite spremni da platite stanarinu za ceo mesec u slučaju da u stanu koji iznajmljujete ipak ostanete nekoliko dana duže nego što je to ugovorom predviđeno.

Kupite najluksuzniju kuću na Vračaru

Mentor real estate agencija je poznata po svojoj tradiciji prodaje i najma najpažljivije odabranih nekretnina koje se izdvajaju svojim kvalitetom i modernom arhitekturom. Svih ovih godina mi tragamo za najboljim nektretninama u najelitnijim  nasaljima u Beogradu, a ovoga puta predstavljamo tri najluksuznije kuće na Vračaru. Iako je reč o najmanjoj Beogradskoj opštini, Vračar ima najveći broj stanovnika zahvaljujući odličnoj lokaciji i dobrim vezama sa centrum i drugim delovima Beograda. Ovo je razlog zašto je još uvek teško naći slobodnu i prostranu nekretninu. Apartmani i kuće se iznajmljuju preko noći što je još jedan od razloga zašto je Vračar još uvek jedan od najskupljih delova grada u Beogradu. Ali za svoje klijente, Mentor real estate agencija još uvek ima odlične ponude kada je reč o kupovini i najmu vila/kuća/apartmana na Vračaru. Moderni penthouse na Vračaru na 170 m2 Trenutno su dostupan je penthouse kvadrature 170 m2 sa 3 spavaće sobe, predivnom terasom i zadivljujućim pogledom. Ova odlična kuća nalazi se u samom centru Vračara i ima centralno grejanje i centralno hlađenje, svoj sopstveni garažni prostor, satelitsku televiziju, kablovsku i Internet. U ovom prostoru bićete u prilici da uživate za neverovatnih 425.000 evra. Luksuzni apartman na Vračaru sa kaminom Ovaj luksuzni apartman ima sve o čemu ste ikada sanjali na manje od 200 m2. U okviru njih se nalaze 3 sobe, 2 kupatila i toalet za goste, prelep kamin i čak i odvojena vešernica i garaža za vasa vozila. Apartam se prodaje sa nameštajem, potpuno opremljen da možete započeti sa vašom svakodnevnom rutinom odmah nakon što ste potpisali ugovor. Cena kuće je 510 000 evra, ali postoji mogućnost dogovora ukoliko ste zainteresovani baš za ovu nekretninu. Ekstra povoljna kuća na Vračaru na 108 m2 Ostavljamo najbolje za kraj i nudimo ne tako veliku kuću, ali sa odličnim rasporedom na 108 m2 sa tri sobe i dva kupatila. Kuća poseduje centralno grejanje i hlađenje, u potpunosti opremljenu kuhinju, veliku prostranu terasu i svoju garažu.  Cena je poslednje i možda i najbolje iznenadjenje, jer ova odlična kuća može biti Vaša za 108 000 evra.  

Kako iznajmiti nekretninu u 5 jednostavnih koraka?

Ponuda na tržištu nekretnina nije nikada bila veća, ali ni dostupnija onima koji tragaju za nekretninama usled sve veće ekspanzije Interneta i novih tehnologija. Ipak, naći odgovarajuću nekretninu još uvek je stresan posao, a da bismo vam ga olakšali otkrivamo nekoliko jednostavnih saveta. Razmotrite gde biste voleli da živite – Ukoliko još uvek niste sigurni gde biste voleli da živite ovo bi moglo da vas dovede do pregršt problema. Prvi je prevelika ponuda.  Kako biste suzili krajnji izbor u moru ponude, savetujemo da razmotrite gde biste želeli da živite, a pritom vodite računa koliko je to delako od vašeg posla, kakve su veze javnog prevoza i naravno kakava je struktura komšiluka. Razmotrite koliko prostora je neophodno za život za vas i vašu porodicu – Cena i lokacija će uticati na opseg u ceni, ali i vi morate odlučiti koliko novca možete odvojiti za mesečnu stanarinu. Kada imate odgovore na sva ova pitanja, možete preći na sledeći korak, a to je da kontaktirate agenta za nekretnine Saznjate 10  razloga zašto kontaktirati agenta za nekretnine. Agent za nekretnine će napraviti kraću listu nekretnina prema vašim najbitnijim kriterijuma koje smo već pomenuli. Uvek možete pogledati slike stanova, ali mi preporučujemo da posetite one stanove koji vam se najviše dopadaju i na licu mesta pitate agenta sve što vas zanima. Pročitajte listu pitanja koje treba postaviti kada prvi put krenete u razgledanje kuće. Ako ste napravili izbor bar 3 omiljena stana ipak ih pogledajte još jednom kako biste bili sigurni da ste doneli pravu konačnu odluku. Kada ste i ovu odluku doneli, nalazite se na korak do useljenja u novi stan. Taj korak koji nedostaje je potpisivanje ugovora.  Ovo je možda i najbitniji deo koji štiti prava i obaveze vas kao novog podstanara. Tokom potpisivanja ugovora treba biti precnizan oko mesečne najmnine, datuma kada treba platiti najam, ali i načina na koji će se vršiti plaćanje. Saznajte više o ugovoru o nekretninama i razlozima zbog kojih treba potpisati isti kada vršite najam nekretnine.  

Zašto je ugovor apsolutno neohodan kada kupujete ili iznajmljujete stan?

Ugovor o nekretnini je pisani dogovor između onoga ko izdaje tj. prodaje nekretninu i novog vlasnika tj. stanodavca. On štiti i jednu i drugu ugovornu stranu definišući obaveze jedne strane prema drugoj. Bez obzira da li vi prodajete, tj. izdajete stan ili tragate za novom nekretninom, ovaj ugovor će vas sačuvati nepotrebnog stresa u slučaju da se druga strana ne ponaša kako je dogovoreno pre prodaje tj. najma. Ugovor o nekretnini je obično bilateralan ugovor, ali u specifičnim situacijama može uključivati i treću stranu. Kao i sva druga pravna dokumenta on uključuje ponudu i osobu koja sa njom izlazi, i drugu stranu koja tu ponudu prihvata pod određenim uslovima. Ovi uslovi su precizirani u pravnom dokumentu koji uključuje nekoliko osnovnih elemenata: 1. Detalje o osobama koje su uključene u kupovinu tj. najam nekretnine. 2. Detaljan opis nekretnine i prostora koji se prodaje ili stavlja pod zakup. 3. Krajnju cenu i način na koji će iznos biti isplaćen; 4. Tačan datum do kada treba izvšiti plaćanje; 5. Takođe i provizija za naplatu ukoliko postoji; 6. Pečat ili verodostojne potpise svih ugovornih strana; 7. Ime insititucije koja je nadležna u slučaju rešavanja problema nastalih nepoštovanjem i kršenjem ugovora. U slučaju da ste već angažovali agenciju koja će vas zastupati pri traženju nove nekretnine, to takođe treba biti pomenuto u ugovoru, ali i pre početka saradnje sa agencijom za nekretnine treba potpisati poseban ugovor o uslovima saranje i obavezama između agencije i vas. Agencije obično zastupaju svoje klijente trudeći se da sve vreme brinu o potrebama klijenta. Ipak, koliko daleko će agent ili agencija za nekretnine otići u ovome i koje su njene nadležosti zavisiće isključivo od toga kako ste ovo uredili posebnim ugovorom o saradnji i cenama usluga.

Letnje promotivne cene najma kuća sa bazenom

Dugo toplo leto je već tu, a najbolji način da u njemu uživate jeste u svom bazenu ili pored njega. Ukoliko ga još uvek nemate pravi je momenat da iznajmite kuću sa bazenom po letnjoj promotivnoj ceni. Bazen u Vašem domu ne mora da bude luksuz a to potvrđuju i ponude koje Real Estate ovoga puta za Vas izdvaja. Kuća na Dedinju na 400 m2 sa bazenom Naš prvi predlog je prostrana kuća na Dedinju na dva sprata, sa pet soba i četiri kupatila. Na raspolaganju Vam je više od 400 kvadrata, podrum, veliko dvorište, garaža i parking mesto.  Ispred kuće nalazi se prelep bazen zaobljenih ivica, a možete uživati i u svojoj sauni unutar kuće. Ova prelepa kuća iznajmljuje se bez nameštaja po specijalnoj ceni od 4000 evra mesečno samo ovog leta. Kuća u nizu sa bazenom Ukoliko tragate za nešto manjom nekretninom onda obavezno treba da pogledate primamljivu kuću koja se nalazi na Dedinju u mirnoj i tihoj okolini. Idealna je za mlade vračne parove sa decom, jer je kompletno nameštena i sa veoma dobrim rasporedom da vašu decu imate uvek na dohvat ruke. U okviru 240 m2 na raspolaganju Vam je četiri soba i tri kupatila, a u dvorištu  se nalazi mali bazen četvorougaonog oblika. Pored lepo uređenog dvorišta kuća poseduje i svoju garažu i vešernicu. Specijalna cena najma ove kuće iznosi 2400 evra mesečno. Kuća na Dedinju sa zadivljujućim pogledom na Košutnjak Za sve one koji vole da uživaju u komforu svoga doma Real Estate agencija za nekretnine nudi kuću na Dedinju na preko 1000 m2 sa velikim bazenom za kupanje i velikom terasom sa pogledom na Košutnjak. Dvodelni bazen je idealan za letnje žurke ili popodnevne koktel zabave sa Vašim prijateljima.  U okviru 1000 m2 nalazi se pet spavaćih soba, svaka sa posebnim kupatilom, sauna, podrum i garaža za dva automobila. Kuća je luksuzno opremljena kompletnim nameštajem, ali se može iznajmiti i bez nameštaja, a cena je 7000 evra mesečno.

5 faktora koji utiču na krajnju cenu nekretnina

Kada analiziramo cene nekretnina na tržištu, obično ih poredimo sa drugim cenama, ali se one formiraju zahvaljujući nekim drugim faktorima. Svakako najznačajniji su trendovi na međunarodnom tržištu i vrednosti kamatnih stopa i oni su naročito bitni za velike oscilacije u cenama tokom velikih ekonomskih previranja, ali za sve ostale manje i češće promene u cenama zaslužni su neki drugi faktori:
  1. Trenutna ponuda lokalnom tržištu nekretnina – Što je veća ponuda nekretnina na lokalnom tržištu veća je verovatnoća da ćete vašu nekretninu kupiti ili iznajmiti po pristupačnijoj ceni. Cene mogu skočiti jedino u slučaju kada je potražnja veća od trenutne ponude slobodnih nekretna što u praksi nije tako čest slučaj.
  2. Dodatna vrednost nekih od nekretnina– Pored ustaljenih elemenata koje svaka nekretnina mora da poseduje, neke od nekretnina mogu imati i posebne pogodnosti unutar i izvan same zgrade, kao i brojne luksuzne dodatke kakvi su bazen, prostor za sport, sauna. Dodatna vrednost nekretnine može se odnositi i na razvojni plan za okolinu u kojoj se nekretnina nalazi. Male i velike investicije u najbližoj okolini mogu imati veliki uticaj na cenu, pa uvek predlažemo i kupcima i prodavcima nekretnina da se posebno raspitaju o razvojnim planovima naselja u kome se nekretnina nalazi.
  3. Priprema nekretnine za prodaju i njena prezentacija – Sa sigurnošću možete očekivati veću zaradu ukoliko pred samu prodaji investirate u vašu nektretninu, jer ćete na ovaj način sakriti sve eventualne nedostatke. Mali trikovi poput krečenja, čišćenja, zamene drvenarije ili ograde u dvorištu će popraviti prvi utisak kod kupaca, ali i krajnju cenu.
  4. Dobra lokacija – Dobra lokacija je najbolji adut kod svake nekretnine.  Cena će svakako biti veća ako se nekretnina nalazi bliže centru grada, ali dobru cenu za nekretninu možete zahtevati i ako se nalazi u naselju sa dobrim saobraćajnim vezama sa drugim delovima grada ili ukoliko se u neposrednoj blizini nalaze drugi interesantni sadržaji, šoping centri i veće zelene površine.
  5. Mogućnost dodatnog investiranja – Bez obzira koliko bila visoka cena nekretnine uvek možete tražiti još višu cenu ukoliko postoji mogućnost za dodatnim investiranjem i izgradnjom u okviru već postojeće nekretnine. Svako je spreman da plati većiu cenu, ukoliko je siguran da će to što je kupio imati veću vrednost u predstojećim godinama.

Najbolji Real Estate luksuzni apatmani za uživanje u svakom trenutku

Ukoliko ste od onih koji provodi dosta vremena u svom životnom prostoru i ukoliko tržite moderan i prostran, ali istovremeno i jedinsven, funkcionalan i ne precenjen smeštaj, mi Vam preporučujemo  top 3 apartmana iz trenutne ponude Real Estate agencije za iznajmljivanje i prodaju nekretnina. Potpuno opremljen nov luksuzni apartman na Vračaru Ako volite moderan minimalistički stil sa dosta prostora i ne toliko nameštaja, predlažemo vam luksuzni aparman na Vračaru od 165 m2. Ovaj prostrani apartman se nalazi u jednom od najpopularnijih beogradskih naselja i potpuno je opremnljen, prema poslednjim svetskim trendovima iz sveta dizajna.  Ima tri spavaće sobe i dva kupatila, garažu i centralno grejanje. Za 1900 eura mesečno  dobićete udoban i potpuno namešten stan gde se možete opustiti i prepustiti uživanju. Kako su sobe odvojene i izolovane jedna od druge, ovaj stan je idealan za manje porodice, jer će svako od članova imati svoju privatnost. Moderan i umetnički luksuzni apartman na Novom Beogradu Ukoliko ste umetnička duša i tragate za više individualističkim mestom za život predlažemo  interesantan apartman na Novom Beogradu. Ovaj raskošni aparman je možda i najlepši u celoj našoj ponudi. Kombinacija boja i jedinstveni umetnički detalji daju ovom aparmanu izgled u koji ćete se istog trena zaljubiti. Reć je o jednosobnom apartmanu, koji ipak ima dovoljno mesta da vam obezbedi sav neophodan komfor. Na 100 m2 prostire se spavaća soba, kupatilo sa đakuzijem, posebno odvojen toalet i velika terasa. Stan je u potpunosti opremljen i već je priključen na centralno grejanje, kablovski i TV sistem, ali i Internet. Stan poseduje i svoju posebnu garažu, a mesečni najam je 1100€. Romantični luksuzni apartman u Starom gradu, sa kaminom i saunom U Starom gradu, u srcu Beograda nudimo vam novi apartman na 100m2, koji se izdaje opremljen ili neopremljen, i naročito je zanimljiv zaljubljenicima u kamine. Pored dve spavaće sobe i jednog kupatila, ovaj stan ima i veliku terasu, prostran garderober i svoju sopstvenu saunu. Mesečna najamnina je 1200 €, a stan već poseduje i centralno gradsko grejanje, klima, satelitska TV, kablovski sistem i Internet. Da biste pogledaji još prestižnih i luksuznih nekretnina proverite trenutnu bazu nekretnina Real Estate-a  

Kako nove tehnologije i Internet utiču na posao sa nekretninama?

Kao i u svakoj drugoj sferi, razvoj tehnologija i Interneta menja i posao sa nekretninama.  Agencije za promet nekretninama su svesne da zahvaljujuću savremenoj Internet tehnologiji klijenti postaju edukovaniji, zbog čega su prisiljeni da menjaju svoj prisup kupcima i korisnicima svojih usluga prodaje i najma. Zahvaljujući dostupnosti informacija korisnici su bolje informisani i kao takvi daleko zahtevniji, naročito kada je reč o kretanju cene na tržištu i uslovima prodaje i najma. Socijalne mreže su možda i najpopularniji kanali za prodaju nekretnina. Ovde ljudi mogu dobiti mnoštvo korisnih informacija u vezi nekretnina, mogu da izraze svoje mišljenje i podele svoje utiske javno, čak i da objave svoje sopstvene objave ponude i potražnje. Informacije o nekretninama su dostupne širom Interneta u različitim formama od YouTube videa, blog objava, oglasa na različitim stranama za nekretnine i online bazama za nekretnine. To je promenilo i ulogu koju današnji real estate agent ima u poslovima sa nekretninama. Real estate agenti nisu više tu da bi vam dali listu novih zanimljivih ponuda, već više da bi vas posavetovali u vezi određene kupivine i pomogli sa dokumentacijom. Usled velikog broja različitih online informacija o nekretninama sigurno će vam trebati neko ko će ove informacije za vas filtrirati, ali ćete vašu kuću ili kancelariju iz snova verovatno još bolje naći sami, jer na Internetu imate uvid u razčičite ponude i sigurno više vremena da se posvetite traženju nego sami real estate agenti. Ali u ovom slučaju i rizik zbog loše investicije snosićete sami. Iako su više edukovani i sa boljim resursima ozbiljni klijenti koji žele da pametno iskoriste svoj novac će sasvim sigurno angažovati svog agenta za nekretnine. Bez obzira na razvoj Interneta ovo je još uvek najpametniji i najbezbedniji način da smanjite rizik od gubljenja vašeg dragocenog vremena, dodatnih troškova ili mogućnosti da se veoma brzo upustite u novu avanturu kupoprodaje nekretnine nakon prethodne loše kupovine.

Šta pitati prilikom drugog ili trećeg razgledanja kuće?

Ukoliko smo vam prošlog puta pomogli da napravite najuži izbor vaših najomiljenijih nekretnina za kupovinu, sada je vreme da ovu listu još suzite i napravite poslednji izbor. Ovoga puta vam donosimo najčešća pitanja koja treba da postavite prilikom drugog, trećeg ili četvrtog razgledanja, pre nego što i konačno odlučite koju nekretninu ćete zaista kupiti. Najverovatnije ćete se odlučiti za onu u koju nećete morati mnogo da investirate, pa predlažemo da dodatno proverite opšte stanje građevine. Dosta toga se može videti golim okom, ali postoji par stvari koje svakako treba upitati prethodnog vlasnika ili vašeg agenta za nekrenine. Pitajte i proverite:
  • Da li postoji potreba za dodatnim popravkama?
  • Koloko su dobrog stanja krovovi, izolacija, struja i druge instalacije? Da li je neophodno menjati ih u skorije vreme?
  • Koliko je udaljena najbliža deponija i da li postoje neke od štetnih materija u zidovima kuće?
  • U koliko planirate da dograđujete još nešto u dvorištu ili u okviru same zgrade, proverite da li nekretnina poseduje sve dozvole za gradnju i koji je maksimum koji se može dograditi?
Da biste bili sigurni da plaćate pravu cenu za ovu nekretninu, prošetajte i proverite u okolini druge kuće koje su na prodaju, ali budite dovoljno realni i stavite na papir sve ono što dobijate za cenu nekrenine koju kupujete. Sa Vašim agentom proverite još jednom od kada je kuća slobodna za useljenje. Pre i konačno potpišete ugovor proverite još jednom status nekretnine i sve prethodne vlasničke listove, kako biste izbegli bilo kakve kasnije komplikacije sa prijavljivanjem nekretnine na vaše ime. Onog trenutka kada ste i konačno završili kupovinu nove nekretnine, prestanite sa razgledanjem bilo kakvih drugih nekretnina, jer ćete sigurno naići na neku od ponuda zbog koje ćete se pokajati jer ste doneli drugačiju odluku. Čak i u ovakvom slučaju ne treba žaliti jer svoju kuću uvek možete menjati za neku novu. Ne zaboravite svaka kuća nađe svog kupca!

Šta pitati prilikom kupovine vaše nove kuće?

Opšte je poznato da većina ljudi uči na tuđim greškama, ali ukoliko kupujemo kuću po prvi put verovatno bi trebalo da slušamo savete drugih, kako bismo najčešće greške izbegli jer nas one mogu mnogo koštati. Bez obzira da li kuću kupujete u vlastitoj režiji ili ste angažovali agenciju za nekretnine postoji lista obaveznih pitanja koje treba postaviti pre nego napravite i konačnu odluku i potpišete ugovor. Ova pitanja će vam pomoći da napravite pravi izbor, ali i da izbegnete dodatne troškove oko kasnijih popravki i renoviranja. Najpre preispitatjte sebe:
  • Koji su vaši motivi za kupovinu kuće?
  • Da li je pravo vreme da kupite kuću?
  • Koliko velika kuća treba da bude?
  • U kom kraju biste voleli da živite?
  • Koji su 5 vaših prioriteta koje bi nova kuća morala da ima ukoliko bude neophodno da birate
  • između nekretnina koje ne zadovoljavaju sve vaše kriterijume?
  • Koja je najveća moguća suma novca koju biste izdvojili za svoju novu nekretninu?
  • Pod kojim uslovima biste platili više?
Sada kada imate odgovore na ova pitanja možete otići u razgledanje nekih od nekretnina. Na licu mesta savetujemo da saznate:
  • Kada je kuća sagrađena?
  • Da li su joj neophodne dodatne popravke i u kakvom stanju su elekroinstalacije, vodoinstalacije i kanalizacija?
  • Zašto prethodni vlasnik prodaje nekreteninu?
  • Raspitajte se više o samoj okolini, gde se nalazi najbljiža pijaca, škola ili stanica javnog prevoza?
  • Da li se u blizini nalazi neka veća zelena površina?
  • Kakav je komšiluk? Da li ima buke i kolika je stopa kriminala u kraju?
  • Da li postoji razvojni plan za kraj u kome razgledate nekretnine?
  • Koliko su visoki tekući troškovi i drugi troškovi života (gas, struja, voda)?
  • Da je dozvoljeno da se dogradi još nešto u dvorištu u kome se nalazi kuća ili u okviru nje?
  • Da li nekretenina poseduje sve druge dozvole?
Na kraju ostaje da se raspitate za cenu i datum od kada će kuća biti slobodna, jer ove dve stvari mogu biti od presudnog značaja za vašu konačnu odluku koju vrstu nekretnine kupiti. Nadamo se da će vam ova pitanja pomoći da napravite pravi izbor. Srećno!

3 najčešće greške prilikom najma nekretnine

Naći odgovarajuću nekretninu za posao ili stanovanje je priličko stresan zadatak i može vas koštati mnogo ukoliko potrazi ne pristupite na pravi način. Pored toga da uglavnom nemamo jasnu sliku kakvu tačno nekretninu želimo i tražimo javlja se još 3 najčešćih grešaka tokom potrage nekretnina za najam.
  1. Kratak period za traženje nekretnine – Bez obzira na to koliko rano počnete sa potragom, uvek postoji mogućnost da na kraju ne ostane dovoljno vremena da se ona i pronađe zbog različitih faktora. Agenti za nekretnine savetuju da potragu za nekretninom započnete bar nekoliko meseci pre planiranog preseljenja, a ukoliko imate i posebne zahteve za posebnom lokacijom ili tipom građevine onda i mnogo ranije. Treba imati taman dovoljno vremena da sagledate trenutnu ponudu na tržištu nekretnina, ali i da sačekate nove ponude koje izlaze svakodnevno. Na ovaj način ostaće vam dovoljno vremena da razmislite pažljivo i da izaberete najbolju moguću ponudu u odnosu na izdvojen novac za njen najam.
  2. Ne angažovati agenta za nekretnine – U velikoj ste zabludi ako mislite da ćete proći jeftinije ukoliko u potragu za nekretninom krenete sami. Očekujte da ćete više novca uložiti nego što biste dali agenciji za nekretnine za njenu kompletnu uslugu. Prvaljenje svoje baze nekretnina i sam pregled istih, odneće mnogo više vašeg vremena i doneti dodatnog bespotrebnog stresa, da ne pominjemo paprirološki deo posla, provere svih dozvola i samog stanja nekretnine. Za veliki broj pomenutih stvari biće vam neophodna pomoć eksperta, što će vam na kraju oduzeti mnogo više novca nego što biste dali agenciju za njenu kompetnu uslugu iznajmljivanja.
  3. Nejasni uslovi najma i troškovi. – Treći razlog zbog čega je bezbednije da ipak potražite pomoć agenta za nekretnine, leži u činjenici da je agent obavezi da umesto vas uredi sve uslove najma kao i da dogovori šta sve ulazi u krajnju mesečnu najamninu, Ovo je naročito bitno ukoliko trenutno tragate za poslovnim prostorom, jer dodatni troškovi održavanja mogu biti izuzetno visoki da će bez sumnje iznenaditi prvi račun. Zato ne zaboravite da razgovarate sa vlasnikom nekretnine kako biste razjasnili šta sve uključuje konačna cena najma i dobro se raspitajte koliki su okvirni troškovi za struju i čišćenje, kao i da li postoje neke dodatne takse na upotrebu nekretnine.

3 najbolje ponude luksuznih kuća u Real Estate-u

Real Estate agencija je poznata po svojoj bogatoj ponudi najboljih luksuznih nekretnina na teritoriji Beograda, ali i šire. Najbolje luksuzne kuće iz ponude Real Estate-a sada su nove zgrade velikog broja ambasada i rezidencije najuticajnijih ljudi u Srbiji. Pogledajte listu naših dosadašnjih zadovoljnih klijenata. I dalje tradagamo za najboljim nekretninama i ovoga puta vam predlažemo top 3 najluksuznijih kuća koje su vam još uvek na raspolaganju za iznajmljivanje. KUĆA NA DEDINJU SA BAZENOM Prvi od tri predloga je kuća na Dedinju na 280 m2 sa 4 sobe i 3 kupatila, vešernicom i sopstvenim centralnim grejanjem. Kuća poseduje spoljnji bazen, garažu i dvorište. U potpunosti je opremljena, ali postoji mogućnost najma nekretnine bez stvari. Cena za mesečni najam bi bila 2400 eura. MODERNA PORODIČNA KUĆA NA VOŽDOVCU Sa 220 m2 ova kuća može biti savršen dom za vašu malu porodicu. Kuća se nalazi na Voždovcu, ima 3 sobe i 2 kupatila, kao i malu radnu sobu. Kuća se iznajmljuje bez nameštaja i ima već uvedeno centralno grejanje, kao i kamin, satelitsku i kablovsku televiziju i Internet. Izvan kuće proteže se prelepi zeleni vrt, garaža i dodatno parkirno mesto. Ova kuća može biti vaša za 2100 eur mesečno. LUKSUZNA VILA NA DEDINJU Ukoliko tragate za kućom u kojoj ćete se osećati kao da živite bajku, onda obavezno pogledajte luksuznu vilu na Dedinju na 2800m2 sa čak 12 soba i 8 kupatila. Ova luksuzna građevina ima čak i gostinski toalet, garažu za dva automobila i veliki unutrašnji bazen. Prostrana terasa i prelep pogled na Beograd čini ovu ponudu prosto neodoljivom. Kuća se izdaje kompletno opremljena, te ako ste tragali za baš ovakbom nekretninom, kontaktirajte Real Estate agente i dajte Vaš predlog za mesečni najam ove lukstuzne vile.

5 stvari na koje treba obratiti posebnu prilikom iznajmljivanja stana

Čak i sa najboljom agencijom za nekretnine, iznajmljivanje stana je vaša odgovornost, te zahteva dosta strpljenja i nadasve opreznosti. Angažovanjem najbolje agencije za nekretnine, sebe ćete zaštiti od mnoštva problema, ipak još uvek postoji bar 5 stvari na koje treba obratiti pažnju prilikom iznajmljivanja stana.
  1. Pre nego što i otpočnete sa gledanjem stanova koji su u ponudi obezbedite bilo koju potvrdu o svojoj finansijskoj sposovnosti, jer ovoj može biti prvi dokument koji će vam vlasnik i novi gazda zahtevati. Iako je samim ugovorom o najmu svaki vlasnik prilično dobro osiguran, zbog prethodnog lošeg iskustva malo koji stanodavac će želeti da rizijkuje ponovo.
  2. Napravite detaljnu proveru vlasnika i prethodih stanara kako ne biste bili iznenađeni starim neplaćenim računima za struju ili gas, ili oštećenjima koja biste i sami mogli da pokrijete umesto prethodnika.
  3. Posebnu pažnju obratite na ugovor o najmu – Pažljivo pročitajte svaki red ugovora o najmu, kako biste se upoznati sa detaljima oko plaćanja, troškovima uključenim u stanarinu, period najma, pravilima u stanu i posebnim uslovima koje ima vlasnik. Pre nego potpišete proverite da li se slažete sa svime. Jednom kada je ugovor potpisan, biće definitivno kasno za bilo kakve kasnije izmene.
  4. Ukoliko ne planirate da živite u stanu sami, pitajte obavezno oko pravila vezanih za dolazak gostiju i čuvanje ljubimaca. Ovo su i najčešći razlozi ranijeg raskida ugovora o najmu, ukolilko se stvari ne razjasne na samom početku. Iako je o pomenitim stvarima moguće napraviti dogovor usmeno, najbolje je da slične stvari uključite u ugovor kako biste svoju poziciju poptpuno zaštitili.
  5. Raspitajte se o uslovima raskida ugovora – Pored detalja o visini kirije i depozitu, vaš ugovor o najmu treba obavezno da sadrži pravila života u stanu, ali i uslove tokom kojih može doći do raskida ugovora kod obe strane. Kako ovo nije vaš stan, i kako ćete jednog dana ipak morati da odete iz njega, stavite na papir koji je krajnji rok do kada biste morali da obavestite drugu ugovornu stranu o vašem iseljenju, kao i druge uslove pod kojima se može prekinuti najam stana bez ikakvih sankcija, novčanih i bilo kakvih drugih.

Zašto kupiti i iznajmiti vilu pre nego kuću?

Pri pomisli na vilu naša prva asocijacija jeste velika, skupa rezidencija negde na obali mora, koju obično zakupimo samo na nekoliko dana i iskljulivo kada želimo da pobegnemo od stresne sredine u kojoj živimo i radimo tokom cele godine. Odmah se prisetimo širokih prozora, svetlih soba, velikih balkona, i mnoštva luksuza koji ne možemo sebi da priuštimo na više od nekoliko dana. I sasvim ste u pravu, dugo vremena vile su bile statusni simbol bogatije visoke klase, ne tako dostupne srednjoj klasi, osim na nekoliko dana, kada bi želeli da uživaju u njihovom luksuzu i komforu. Ali sa sve većom ponudom, cene vila su pale i one postaju jednako dostupne čak i srednjoj klasi. Vile potiču iz rimskog perioda i u literaturi se opisuju kao ‘’stambene četvrti, koje se sastoje iz više zgrada, uključujući i prostor za rekreaciju o odaje za sluge. Namena im je bila povlačenje radi uživanja. Zbog čega su sve vile imale velika prostrana dvorišta sa fontanama i skulpturama.'' Veoma slično originalnim vilama iz rimskog perioda, moderne vile su potpuno opremljenje i ‘’samodovoljne’’, a pored toga što su odgledalo luksuza, imaju i više prostora, više soba, i posedbnih delova u okviru iste građevine. Izvan građevine, obično se nalaze prostrani zeleni vrtovi, kao i široke i duge staze koje vode pravo od kapije do glavnog ulaza na zgradi. Opsednutost rimskim periodom, kao i ekonomski rast nakon Drugog svetskog rata, dovele su do novog trenda sve učestalije kupovine i iznajmljivanja ovih imanja za uživanje, umesto običnih kuća. Sve više vila se gradi i više kupuje, bez obzira na troškove života, koji su uglavnom veći nego u trradicionalnim praktičnim kućama. Zašto je to tako? Kupovinom ili najmom vile u vašem gradu dobićete više luksuza za gotovo istu sumu novca. Pored luksuza vile nude više prostora i bolji komfor. Bolji uslovi i bolji kvalitet života su ključni razlozi zašto se ljudi odlučuju da kupe ili iznajme vilu pre nego običnu kuću. Ali nisu i jedini. Kupovina vile nije samo dobra investicija ukoliko planirate da živite u njoj, već i ako želite da je prodate ili iznajmite kasnije. Verovali ili ne, uz minimalno ulaganje, na tržištu nekretnina možete dobiti čak i do deste puta veću cenu. Ako uz to ima i dobru lokaciju, dosta zelenila ili veliko dvorište u nekoj od metropola vaša stara vila može biti pravo blago čak i onda kada ste se zasitili životom u njoj.

Najbolje poslovne lokacije u Beogradu

Beograde postaje vodeći administrativni centar u jugositočnoj Evropi, zbog čega velike multinacionalne i domaće kompanije sve više tragaju za poslovni prostorom baš u ovom gradu. U poređenju sa drugim prestonicama iz komšiluka, Beograd još uvek nudi najkonkurentnije cene, zašto je Beograd još uvek opcija broj jedan za regionalne centre najvećih svetskih firmi. Za sada je Beograd regionalni centar Karlsberga, Majkrosofta, Kraft Food-a, desetina velikih svetskih banki i najačih međunarodnih nevladinih organizacija. Ako i vi dolazite u Beograd sa istim razlogom, treba da se upoznate sa najboljim poslovnim lokacijam u gradu. Napravili smo izbor od 4 najatraktivnijih delova grada za one koji žele da budu blizu gradskog jezgra, ali i one koji više vole mirnu periferiju. Centar grada je uvek bio prestižan deo Beograda i jednako pogodan za zabavu i ozbiljan posao. Takozvana ‘’Beograđanka’’, kao i zgrada ‘’Politike’’ su oduvek bile najpoznatiji poslovni prostori gde je veliki broj kompanija hteo da iznajmi prostor za svoje kancelarije. Danas, usled nedostatka novijeg poslovnog prostora u ovom delu grada, mnoge kompanije traže velike, funkcionalne stanove kako bi ih preuredili u poslovni prostor i tako ipak ostali u ovom delu prestonice. Druge, nešto veće kompanije, sa više administracije i više zaposlenih češće se odlučuju da svoj poslovni prostor iznajme na Novom Beogradu. U posledniih desetak godina Novi Beograd je postao prava poslovna četvrt sa velikim brojem poslovnih kompleksa i sve više izbora za posebne zahteve različitih vidova biznisa. Najveći broj banaka i multinacionalnih kompanija već se je preselio ovde, te je Novi Beograd već postao najpoželjnija poslovna lokacija u Beogradu. U poređenju sa samim centrom grada, iznajmljivanje poslovnog prostora na Novom Beogradu čak i skuplje, ali nudi apsolutno sve da bi vaš posao mogao da se odvija bez ikakvih poteškoća. Za one koji više vole periferiju, mi predlažemo još dva beogradska naselja. Prvo je Dedinje, gde možete iznajmiti najluksuznije vile u Beogradu, po najpovoljnijim cenama i pretvotite ih u svoje jedinstvene prestižne poslovne rezidencije. Iako ne toliko poznat, Senjak je drugo naselje koje postaje poznato među biznismenima, naročito nakon izgradnje novog mosta na Adi. Ukoliko Vam je neophodna dodatna pomoć oko izbora vaše nove poslovne lokacije u Beogradu, Mentor Real Estate agenti Vam stoje na usluzi.

Iznajmite najbolji poslovni prostor u Beogradu

Svake godine ponuda poslovnog prostora u Beogradu raste, ali se javljaju manje razlike u pogledu tipa poslovnog prostora koji klijenti traže u poslednje vreme. Prethodnih godina, največi broj kiljenata je iznajmljivao poslovni prostor u velikim poslovnim zgradama, dok je novi trend da se za kancelarijski prostor iznajmljuju veći prazni stanovi. Novi Beograd je još uvek ubedljivo najpopularnija poslovna lokacija i sve veći broj kompanija se, iz centra grada seli u ovaj deo zbog širine i dovoljnog broja parking mesta. Prilikom potrage odgovarajućeg poslovnog prostora svi klijenti imaju manje ili više iste zahteve i akcenat je uglavnom na dobroj vezi sa drugim delovima grada, dobrom rasporedu prostorija, dovoljnom broju parking mesta i dobroj Internet konekciji. Iako je u poslednjih nekoliko godina širom Beograda izgrađeno više od 250 000 m2 poslovnog prostora, cene su još uvek visoke. Cene variraju od 3 do 25 evra po m2, a još su i više u elitnim poslovnim kompleksima poput Ušća, gde za mesečni najam poslovnog prostora od 200 m2 treba izdvojiti do 5500 evra. Inače najskuplji deo grada je Novi Beograd i male firme imaju veliki problem da nađu odgovarajući prostor za pristojnu sumu novca. Zato u Mentor Real Estate-u nudimo najpovoljnije ponude za najam kuća u poslovne svrhe, u blizini centra grada. U mirnom okruženju i prostranim zgradama, za gotovo istu sumu novca iznajmićete čak i veći poslovni prostor i daleko boljim uslovima za vaše zaposlene. Za najviše 10 evra po m2 dobićete najmodernije, prazne ili potpuno opremljene kancelarije, sa vašim sopstvenim parking mestima u najluksuznijim delovima Beograda. Pogledajte izbor najboljih poslovnih prostora u Mentor Real Estate.

10 razloga zašto angažovati agente Mentor Real Estate-a

Znamo da nije uvek jednostavno naći pouzdane i posvećene agente za nekretnine. Pored ovih kvaliteta treba insistirati i na njihovoj učinkovitosti i iskustvu takođe, ali ovo nisu i jedini kvaliteti koje treba tražiti. Što više kvaliteta agenti imaju bolju uslugu će pružiti. Godinama unazad, Mentor Real Estate nekretnine su pažljivo tragale za najkvalifikovanijim agentima za nekretnine i danas smo više nego ponosni na tim, koji je spreman da Vam garantuje najbolju uslugu i najbolju ponudu nekretnina širom Beograda, bez obzira da li tražite stan ili novi prostor za Vašu kancelariju. Ima bar deset razloga zašto između hiljadu drugih agenata izabrati baš agente Mentor Real Estate?
  1. Zato, jer naši agenti slušaju i poštuju sve potrebe naših klijenata;
  2. Jer možete biti sigurni da ćete dobiti najbolju nekretninu za cenu koju plaćate;
  3. Jer će Vam se naši agenti posvetiti 100%, sve do onog trenutka dok ne nađete nekretninu koju ste tražili;
  4. Jer su dostupni 24 sata, 7 dana u nedelji;
  5. Jer ćete dobiti odgovore na sva Vaša pitanja;
  6. Jer naši agenti vode računa o Vašem budžetu;
  7. Jer je naša baza nekretnina sastavljena od nekretnina koje su pažljivo birane i najboljeg kvaliteta.
  8. Jer ćemo mi urediti i proveriti svu Vašu dokumentaciju za nekretnine;
  9. Jer možete biti sigurni da su sve naše nekretnine građene legalno i da imaju sve neophodne dozvole;
  10. Ukratko, jer će Vam naši agenti obezbediti najbolju moguću ponudu nekretnina, kojom ćete sigurno biti zadovoljni.
Pretražite bazu naših najboljih stotinu kuća i apartmana, koji su trenutno dostupni u našoj bazi nekretnina. Za Vas imamo najluksuznije nekretnine u najpopularnijim delovima Beograda, a ukoliko imate i posebne želje u vezi lokacije i drugih specifičnih karaktekteristika Vaše nove nekretnine naši agenti će dati sve od sebe da je za Vas pronađu u najkraćem mogućem roku, čak iako još uvek nisu u našoj bazi nekretnina.

Kako naći najbolju nekretninu za poslovni prostor?

Traženje savršene nekretnine za vaš biznis uvek je veoma zahtevan posao i može trajati više meseci. Kao i sa svakom drugom nekretninom, bitno je da razjasnite šta je ono što vam je neophodno i koliko novca ste spremni da odvojte u ove svrhe. Bez obzira na budžet postoji nekoliko kriterijuma koji svaki poslovni prostor treba da zadovolji, a mi vam donosimo samo neke od njih. Prva i najbitnija stvar je da pronađete prostrani i dobro struktuiran poslovni prostor, koji će biti odgovarajući raširenosti vašeg posla, ali i broju zaposlenih u firmi. Neophodno je da ima dovoljno svetla i dovoljno mesta da se smesti sav nameštaj i dodatna oprema. Dobra, lako pristupačna lokacija u blizini stanice javnog prevoza biće korisna zaposlenima, jednako kao i budućim klijentiama. Upravo zbog transporta vaša nova kancelarija treba da ima dovoljno parking mesta za zaposlene ali i klijente, ili treba tražiti zgradu u blizini javnog parkirališta. Ona ne mora da bude u samom centru, ipak ne treba gledati kancelariju i u najdaljem pregrdađu. Kancelarija na ovakvom mestu može vam prepoloviti troškove, ali imajte na umu da će vaši zaposleni morati svakodnevno da dolaze na posao, a i klijenti neće biti oduševljeni ovakvom idejom. Dobra lokacija uključuje i mesta sa hranom, bankom ili bankomatom u blizini, kao i kafiće i prodavnice. Kao i sa svim drugim nekretninama, vaš novi poslovni prostor treba da bude smešten u mirnom i bezbednom kraju zbog vaših klijenata i zaposlenih. Ukoliko tragate za prostorom u velikoj poslovnoj zgradi onda obavezno proverite koje kompanije se nalaze u košilluku, koje usluge nude i koliko buke prave tokom dana. Ukoliko pronađete odgovarajući poslovni prostor, ne zaboravite da proverite strukturu zgrade, neophodne dozvole, osiguranje i bezbednost iste, jer jednom kada se preselite biće kasno i veoma skupo da se bavite time. Ukoliko nemate dovoljno vremena da sami tražite vaš novi poslovni prostor, savetujemo vam da se ipak obratite za profesionalnu pomoć naših agenata, jer će ova vaša odluka definitivno uticati na veliki broj ljudi. Zato, odvojite dovoljno vremena i gledajte veoma pažljivo!

5 najatraktivnijih naselja za život u Beogradu

Urbani i brzo rastući Beograd je postao jedan od najatraktivnijih evropskih gradova za mnoge Evropljane. Stranci koji ovde dolaze naročito uživaju u njegovom duhu i kulturi, a drugi koji su ovde rođeni ne mogu da zamisle svoj život bez njegovih ulica, parkova, obala i čudne kombinacije nereda i opuštene atmosfere. I ako svaka od 17 opština ima nešto posebno i mnogo toga interesantnog da ponudi svojim stanovnicima na listi najatraktivnijih mesta za život u Beogradu najveći broj ljudi izdvaja sledećih pet. Stari grad – Svako želi da bude u žiži dešavanja. Ponekada ovo može biti deprimirajuće ako imamo u vidu velike gužve i svakodnevni haos u saobraćaju. Iako Stari grad poseduje navedeno, u njegovom slučaju to vas nikako ne može iznervirati. On je odlična kombinacija starog i modernog na jednom mestu, za sve one koji uživaju u atmosferi starog gradskog jezgra, ali su istovremeno itetako zavisni od modernih životnih navika. U vašoj neposrednoj blizini biće srednjovekovni Kalemegdan, boemska četvrt Skadarlija, kao i najbolje prodavnice sa svetski poznatim brendovima i najbolji restorani, kafei i noćni klubovi. Novi Beograd je nov, moderan i urbanizovan deo grada koji leži između Save i Dunava, okružen najlešim šetališti,a za sve one koji uživaju u dugim šetnjama i romantičnim trenucima na klupama pored vode. Ovo je deo grada koji se razvija neverovatnom brzinom, razdeljen u blokove sa visokim višespratnicama , koji ima sve za miran porodičan život, sa bogatim izborom aktivnosti nakon posla kao i u uzbudljivim subotnjim izlascima. Pored najvećih šoping centara, ovaj deo Beograda je naročito poznat po velikom broju noćnih klubova na vodi koji još uvek garantuju najbolji provod u regionu. Vračar je druga od tri centralne beogradske opštine poznat po svojim uskim, izukrštanim ulicama i jednim od najvećih i najlepših hramova na Balkanu – Hramu Svetom Savi. Ovde se nalazi i jedna od najpoznatijih beogradskih pijaca – Kalenić pijaca, kao i Cvetni trg i mnoštvo lepih zgrada i malih starih kuća. Senjak i Dedinje su najpoznatiji po svojim vilama i luksuznim kućama. Situirani samo na nekoliko kilometara od gradskog jezgra oni su postali popularni za nešto bolje stojeću kategoriju ljudi i smatraju se jednim od najbogatijih naselja u Beogradu. Za sve vas koji uživate u miru, okruženi zelenilom ovo su odlična naselja da potražite svoj novi dom.

Kako pronaći najbolje mesto za život?

Izbor najboljeg mesta za život nije uvek laka odluka i neophodno je da mislimo na brojne faktore koji će nam život učiniti lakšim i prijatnijim. Jednom kada imate više opcija između kojih treba izabrati lako je porediti, ali koji su faktori koje treba imati na umu dok pravite ovaj najuži izbor? Kako pronaći najbolje mesto za život? Neki bi rekli da je ovo prilično individualna stvar, koja zavisi u mnogome od tempa i stila života, ipak postoji par faktora koji uvek utiču na cenu nekretnine i koji su jednako bitne svakom od klijenata, bez obzira na starost, zanimanje i bračni status. Jedan od prvih faktora na svim listama jeste odnos između troškova života i prihoda od plata, jer je ovo ključna stvar za vođenje kvalitetnog života, a u slučaju da ste već izabrali grad koji ispunjava ovaj uslov sledeća stvar na koju treba obratiti pažnju jeste dobra lokacija i dobar komšiluk. Vaše novo mesto za život treba da bude relativno blizu centra i sa dobrim vezama sa drugim delovima grada, da se do gradskog centra može stići u nekoliko minuta, ali istovremeno i dovoljno daleko da možete da izbegnete gradski haos i gužvu. Miran komšiluk podrazumeva nisku stopu kriminaliteta i o ovoj stvari treba posebno voditi računa ako se selite i neku od prestonica ili većih gradova jer njih nije uvek lako štititi i nadzirati. Dalje, mirno mesto treba da ima dosta zelenila i po mogućstvu rekreacioni centar u blizini. Široki trotoari za duge šetnje i dovoljno mesta za parkiranje ukoliko kupujete stan bez garažnog mesta su takođe neke od stvari o kojima treba voditi računa kada donosite odluku o svom novom mestu za život. I na kraju, bez obzira što još uvek nemate vašu porodicu ili čak i ne planirate da je imate uskoro, neće smetati da imate školu i vrtić i to najbolju u gradu u neposrednoj blizini novog stana, jer je san svakog roditelja da mu dete ide u školu sa najboljim ugledom i najboljim učiteljima. Jednom kada budete imali svoju porodicu i gomilu obaveza bićete i više nego zadovoljni da jednu takvu školu imate u svom komšiluku.

15 razloga zasto je Beograd omiljeno mesto za zivot

Svakim danom Beograd sve više liči na velike svetske metropole sa mnogobrojnim poslovnim mogućnostima, dosta stranog kapitala, brzim načinom života i sve većim brojem  ljudi koji se u njega seli. Suočava se sa brzim rastom i razvojem, zbog čega je već postao centar Balkana. Ipak, oni koji iz velikih evropskih gradova dolaze u Beograd ističu da je Beograd sasvim drugačiji i poseban, a evo i nekih od razloga za to:
  1. On je stara evropska prestonica koja doživljava modernizaciju, što otvara mnoštvo novih mogućnosti za učenjem, radom i biznisom.
  2. Grad se proteže na samom ušću Save u Dunav, ima 11 mostova i najlepša šetališta skoro celom dužinom obala.
  3. Leži na raskrsnici puteva sa Zapada na Istok i Severa na Jug, zbog čega je veoma značajan centar za međunarodnu trgovinu i međunarodni transport.
  4. Beograde je grad koji se brzo razvija sa velikim modernim poslovnim centrima uglavnom situiranim u novom delu grada.
  5. Poznat je po ubudljivom noćnom životu i na destinama noćnih klubova na vodi koji su otvoreni od kasno u noć do ranih jutranjih časova.
  6. Prepun je drvećem i zelenim predgrađima kao što su Dedinje, Košutnjak, Senjak ili Banjica, gde možete naći sasvim dovoljno mesta za sportske rekreacije ili igranje sa vašom decom.
  7. Ima najprestižnije delove grada sa luksuznim vilama i zasenjujućim kućama. U našoj bazi nekretnina možete pogledati neke od njih.
  8. Ljudi su druželjubivi i veoma dobri domaćini.
  9. Beograd ima najbolji izbor restorana sa ukusnom tradicionalnom hranom i domaćom rakijom od šljive – ‘’Šljivovicom’’.
  10. Još uvek čuva originalni izgled starog dela grada sa jedinstvenim zgradama i fasadama koje unose u Beograd mešavinu arhitekturnih stilova i time ga čine sasvim posebnim u celom regionu.
  11. Ima najleša stara zdanja, istorijske spomenike i srednjovekovnu tvrđavu ‘’Kalemegdan’’ sa najlepšim gradskim parkom i neverovatnim pogledom na ušće Save u Dunav.
  12. Ima i rečno ostrvo  ‘’Adu’’ koje se nalazi samo na nekoliko minuta vožnjje iz gradskog jezgra. Poznata je i kao ‘’More Beograda’’ i veliki centar za rekreaciju sa brojnim  sportskim aktivnostima, plažama i barovima u neposrednoj blizini vode.
  13. Beograd ima i najveći  festival piva u celoj jugoistočnoj Evropi, ali i na hiljade drugih filmskih, muzičkih i umetničkih festival tokom cele godine.
  14. U Beogradu se nalazi i BIGZ – najzanimljviji umetnički prostor u Evropi a nalazi se u beogradskom naselju Senjak.
  15. Od skoro poseduje i velike i modern šoping centre sa najpoznatijim svetskim brendovima.

Kako odabrati pravu agenciju za nekretnine?

Baš razmišljate da promenite vaše mesto življenja.  Ipak niste dovoljno hrabri da započnete potragu za adekvatnom zamenom. Bez dobrog partnera za nekretnine potraga može biti duga i stresna , pa predlažemo da pročitate nekoliko korisnih saveta kako da nađete dobru agenciju za nekretnine,  koja će vam pomoći da pronađete sebi dom iz snova što pre. Uprkos iskustvu u poslu sa nekretninama i dobroj listi preporuka koje su ključni za ugled vaše agencije za nekretnine, postoji  još najmanje tri stvari za koje se valja raspitatii kada stupate u kontakt sa agencijama. Ova tri faktora će vam pomoći da odaberete agenciju koja će vam pružiti profesionalnu i zadovoljavajuću uslugu. Na prvom mestu agencija za nekretnine treba da ima dobru bazu nekretnina kako biste imali veliki izbor različitih kuća i zgrada.  U ovom slučaju neće vam samo biti lakše da izaberete parvo mesto, već ćete daleko lakše proceniti i realnu cenu, upoređujući izgled, strukturu, gradnju i lokaciju nekretina. Tražite agenciju koja ima mnogo posla, onu čiji su agenti zauzeti, jer to govori o njihovoj angažovanosti i kvalitetu. Ne plašite se, naći će dovoljno vremena da se posvete i vama jednako kao i drugima jer su traženi agenti obično spospobniji i iskusniji pa će znati kako da odgovore na svaki vaš zahtev. I na kraju, tražite agenciju  za nekretnine koja je uspešno realizovala veliki broj prodaja i najama nekretnina. Dobra ponuda i velika potražnja za agencijom govore dosta o realizaciji prodaja ili najama nekretnina. Ukoliko ste u prilici da birate između agencija, biratjte tri najbolje po broju uspešno realizovanih prodaja odnosno najama nekretnina u poslednje vreme i ne zaboravite da se ponovo raspitate za uslove i pravila u datoj agenciji, jer su oni vrlo često presudni razlozi zašto je njihova realizacija dobra ili iznenađujuće loša.

15 Januara 2013, Francuska Ambasada u Beogradu Srbija, kontaktirala je Mentor Real Estate zarad pronalaska nove residencije za novog diplomatu…

Iznajmite Novu luksuznu Nekretninu sa Mentor Real Estate

14 Januara 2013, Mentor Real Estate je izdao kuću novom diplomati Italijanske Ambasade u Beogradu, Srbiji

Senjak zasebna kuća 300m2 sa dvorištem 1200m2, četiri spavaće sobe, dve kupatila, parking za dva auta, centralno nezavisno grejanje.Cena 2000€

Mentor Real Estate Vam želi SREČNU NOVU GODINU 2013 I BOŽIĆ…

   

21 Decembar 2012, TURSKA AMBASADA u Beogradu Srbija kontaktirala Mentor Real Estate zarad pronalaska novih poslovnih prostorija…

 

5 decembra 2012, INTERMOL Srbija, kontaktirao je Mentor Real Estate radi pronalaska nove nekretnine…

14 Novembra 2012, Italijanska Ambasada u Beogradu, Srbiji kontaktirala Mentor Real Estate radi pronalaženja nove residencije…

   

25 Oktobar 2012, MetLife kontaktirao Mentor Real Estate radi pronalaženja kuće za generalnog menadžera…

   

10 Oktobra 2012, Mentor Real Estate je pronašao novu rezidenciju za Nemačku Ambasadu u Beogradu Srbiji

 

6 Septembra 2012 Mentor Real Estate posredovao u izdavanju novog luksuznog stana Italijanskoj Ambasadi u Beogradu Srbiji

 

10 Septembra 2012 Nemačka Ambasada u Beogradu Srbija kontaktirala Mentor Real Estate za pronalaženje nove rezidencije…

 

19.06.2012. Medjunarodni Monetarni Fond kontaktirao je Mentor Real Estate kako bi pronasli novu rezidenciju…

 

19.05.2012 Mentor Real estate izdao kuću Francuskoj Ambasadi

Banovo brdo 350m2, pet spavacih soba 4 kupatila, garaza za dva automobila, centralno gradcko grejanje, veliko dvoriste, kamin, rostilj.Cena 2000€  

21.05.2012 Mentor Real Estate izdao stan Nemačkoj Ambasadi

Kralja Petra 130m2, tri spavaće sobe, dva kupatila, nenamešten, centralno grejanje, garaža. Cena 1300€

Ambasada Iraka je postala naš najnoviji klijent

Agencija Mentor Real Estate prodala Ambasadi Iraka kuću na Dedinju za njihove nove poslovne prostorije.

Novi web sajt

mentor real estate new web site Čast nam je da predstavimo novi sajt. Napredne funkcije pretrage, slike nekretnina i mapa pomažu našim klijentima da dobiju bolji uvid u svaku nekretninu.